Премьер-министр работает с 5 населенными пунктами по вопросам развития аренды жилья

Премьер-министр Ле Минь Хынг провел рабочую встречу с руководством города Хайфон и провинций: Куангнинь, Бакнинь, Ниньбинь, Хынгйен по вопросам развития аренды жилья в соответствии с указаниями Генерального секретаря, президента То Лама. В мероприятии приняли участие товарищ Фам Зя Тук, член Политбюро, постоянный заместитель премьер-министра; члены ЦК партии, руководители министерств, центральных и местных органов.

Выступая на встрече, премьер-министр Ле Минь Хынг заявил, что развитие аренды жилья является важной политикой партии и государства, последовательно подтвержденной Директивой No 34-CT/TW Секретариата ЦК об усилении руководства партии работой по развитию социального жилья в новых условиях и, в частности, Заключением товарища Генерального секретаря, президента То Лама в Уведомлении No 64-TB/VPTW; в котором указание Генерального секретаря, президента То Лама о аренде жилья является ориентацией, имеющей очень стратегическое значение.

По словам премьер-министра, ключевой экономический регион Северного региона является ключевым районом промышленного развития, в настоящее время наблюдается скорость урбанизации и очень большая концентрация рабочей силы. Хайфон, Куангнинь, Бакнинь, Хынгйен имеют самые высокие темпы экономического роста в стране, сотни тысяч рабочих и служащих работают в промышленных зонах. Давление на аренду жилья для рабочих и служащих очень актуально, и реализация развития аренды жилья в этом районе также является предпосылкой для пилотного проекта, расширения этого подхода для других населенных пунктов страны.

Спрос на аренду жилья очень велик, в то время как жилищного фонда для сдачи в аренду очень мало, особенно для долгосрочной аренды по разумной цене, это первое узкое место. Большинство рабочих и трудящихся в 5 населенных пунктах в настоящее время арендуют стихийные общежития, построенные самими домохозяйствами, что таит в себе очень большие риски для безопасности, особенно пожарной безопасности, пожаротушения, санитарии окружающей среды, условий жизни и потребностей в социальной инфраструктуре.

Кроме того, некоторые государственные активы, связанные с жильем, не используются эффективно, что приводит к расточительству. Низкая норма прибыли, длительное время окупаемости для проектов сдачи в аренду является большим узким местом в привлечении частного сектора; механизм финансовых льгот, налогов, кредитов недостаточно силен...

Премьер-министр Ле Минь Хынг также подчеркнул необходимость решительного изменения мышления о жилье, от основного развития жилья для продажи к одновременному развитию как коммерческого жилья, так и жилья в аренду. Государство играет созидательную роль посредством институтов, политики, планирования и финансовых инструментов - кредитов, чтобы люди, чьи доходы еще не позволяют владеть жильем, могли получить доступ к долгосрочному аренде жилья по разумной цене. Развитие жилья в аренду должно быть тесно связано с планированием промышленных зон, экономических зон, транспортных коридоров и управления населением.

Поэтому местные органы власти должны проявлять инициативу в реализации, не пассивно ждать Центрального комитета; в случае возникновения проблем и трудностей необходимо конкретно указать их для предложения по внесению изменений, обновлению и совершенствованию институтов, механизмов и политики.

Премьер-министр потребовал, чтобы местные органы власти, основываясь на генеральном плане, плане провинции, утвержденном премьер-министром, активно пересматривали и корректировали планирование, в котором конкретно определялись местоположение и масштабы районов развития жилья в аренду, связанных с ключевыми промышленными зонами и стратегическими зонами развития местности, завершив их в июне 2026 года.

Что касается реализации проекта, то в июне 2026 года каждый населенный пункт стремится начать строительство как минимум одного проекта сдачи в аренду жилья; в то же время в ближайшее время реализовать проекты сдачи в аренду жилья большого масштаба в III, IV кварталах 2026 года.

Местные органы власти тщательно проверяют и определяют потребность в арендованном жилье на своей территории для разработки плана развития арендованного жилья до 2030 года, направляют его в Министерство строительства для обобщения и представления премьер-министру, завершив его в июне 2026 года.

Местные органы власти, основываясь на практической реализации, предлагают конкретные механизмы и политику развития аренды жилья для отправки в Министерство строительства для обобщения, отчетности и завершения в июле 2026 года.

Премьер-министр поручил местным органам власти срочно усовершенствовать или создать местный жилищный фонд в соответствии с Постановлением No 302/2025/ND-CP, завершить его в июне 2026 года; определить потребность в аренде жилья в каждой промышленной зоне, экономической зоне, направить в Министерство строительства для обобщения.

Министерство финансов и Государственный банк предложили механизм финансовых, налоговых и кредитных льгот для долгосрочных арендованных жилищных проектов в направлении создания достаточного импульса для привлечения частного капитала и долгосрочных инвестиционных фондов... Секретари местных органов власти уделяют внимание руководству, управлению и решительному эффективному внедрению этой стратегической политики.

Читайте оригинал здесь