Председатель Ханоя: Преобразование части земли старого жилого комплекса в общественную зону

Во второй половине дня 12 июня, в ходе группового обсуждения на четвертой сессии Народного совета Ханоя XVII созыва, срок полномочий 2026-2031 годов, г-н Луу Куанг Хуи - директор Института градостроительства Ханоя, заявил, что реконструкция старых жилых домов по-прежнему является одной из самых сложных задач города.

По словам г-на Хуи, на протяжении многих лет ход реконструкции и перестройки старых квартир был очень медленным. Одной из важных причин является то, что проекты недостаточно привлекательны для привлечения инвесторов.

Большинство старых жилых комплексов расположены в историческом центре города, где жестко контролируются показатели планировки. При реализации реконструкции предприятия испытывают трудности с обеспечением эффективности инвестиций, поэтому не заинтересованы в участии в проекте.

Г-н Хуй сообщил, что были предложения увеличить численность населения для создания дополнительного фонда коммерческого жилья, тем самым увеличивая доходы и прибыль для предприятий. Однако этот вопрос требует тщательного рассмотрения, поскольку в настоящее время в центре города существует очень большое давление со стороны населения.

"По данным стандарта, население составляет около 12 000 человек/км2. Между тем, район Донгда в настоящее время составляет около 40 000 человек/км2, а район Хай Ба Чынг - почти 30 000 человек/км2", - сказал г-н Хуй.

По словам директора Института градостроительства Ханоя, если население в этих районах продолжит расти, это повлечет за собой большое давление на социальную инфраструктуру, такую как школы, зеленые насаждения, транспорт, парковки и общественные услуги.

Он считает, что реконструкция старых жилых домов должна быть включена в общую задачу городского развития. Наряду с созданием механизма для эффективного инвестирования предприятий, город должен обеспечить достижение цели снижения плотности застройки, увеличения зеленых насаждений и повышения качества жизни людей.

Выступая на обсуждении группы, чтобы прояснить мнения депутатов, председатель Народного комитета г. Ханоя Ву Дай Тханг сообщил, что политика, связанная с реконструкцией городов, реконструкцией и перестройкой старых квартир, а также механизмы поддержки развития социального жилья, социального жилья в аренду в соответствии с новыми указаниями Центрального комитета, были интегрированы в проекты резолюций, представленных на сессии.

По словам г-на Ву Дай Тханга, город уделяет особое внимание работе по реконструкции городов и реконструкции старых жилых комплексов.

"Раньше мы думали только о том, чтобы изменить цели использования, цели использования земли, от садовых земель, рисовых земель к жилым. Но теперь, с правилами реконструкции и новым планированием столицы, мы имеем право организовывать корректировку капитала жилой земли, старых жилых комплексов для перевода в общественную землю", - сообщил г-н Тханг.

Взяв в качестве примера старый жилой комплекс с десятками зданий в районе Тхань Суан, председатель Народного комитета г. Ханоя считает, что при реконструкции района нет необходимости строить на всей существующей площади. Вместо этого можно выделить большую часть площади для развития общественных работ. Остальная площадь будет использована для реконструкции, переселения на месте для людей и создания условий для того, чтобы предприятия, инвестирующие в строительство старых жилых комплексов, могли получать прибыль.

Читайте оригинал здесь