Хошимин корректирует уровень дохода от покупки социального жилья

Народный комитет Хошимина только что издал решение No 14/2026/QD-UBND, регулирующее коэффициент корректировки уровня дохода и политику поощрения доступа к социальному жилью в этом районе.

Согласно решению, субъекты, рассматриваемые для получения социальной жилищной политики, включают людей с низким доходом в городских районах; рабочих, служащих, работающих на предприятиях, кооперативах, объединениях кооперативов в промышленных зонах и за их пределами; чиновников, государственных служащих, служащих в соответствии с законодательством.

Решение также предусматривает коэффициент корректировки уровня дохода на территории Хошимина. В частности, применяется коэффициент корректировки 1,25 для определения максимального уровня дохода, получаемого в рамках политики социального жилья. Соответственно, одинокий человек имеет максимальный доход не более 25 миллионов донгов в месяц; одинокий человек, воспитывающий ребенка в возрасте до совершеннолетия, не более 37,5 миллионов донгов в месяц; женатый человек, общий доход супругов не более 50 миллионов донгов в месяц.

В случаях, когда в одном и том же домохозяйстве в Хошимине от 3 и более зависимых лиц, коэффициент корректировки уровня дохода составляет 1,35. Соответственно, одинокий человек имеет максимальный доход не более 27 миллионов донгов в месяц; одинокий человек, воспитывающий несовершеннолетнего ребенка, не более 40,5 миллионов донгов в месяц; женатый человек, общий доход супругов не более 54 миллионов донгов в месяц. Этот уровень увеличился на 10 миллионов донгов по сравнению с применяемой цифрой.

В этих случаях также предоставляется приоритет при выборе квартиры большой площади или с двумя и более спальнями. Уровень дохода определяется по таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где зарегистрирован работник.

Расчет коэффициента корректировки дохода заключается в умножении коэффициента корректировки на стандартный уровень дохода в соответствии с правилами. Таким образом, чем выше коэффициент, тем выше потолок дохода, что помогает многим людям получить доступ к социальному жилью.

Народный комитет Хошимина поручил инвесторам проектов социального жилья принимать и утверждать заявки на покупку и аренду социального жилья, обеспечивая соблюдение условий в соответствии с правилами.

По данным Департамента строительства, Хошимин вступает в фазу ускорения развития социального жилья для достижения национальной цели по строительству не менее 1 миллиона квартир. Согласно поставленной цели, после слияния с Биньзыонгом и Бариа-Вунгтау, общее количество социального жилья, которое необходимо завершить в Хошимине к 2030 году, составит 199 400 единиц.

С начала 2026 года было одновременно реализовано множество проектов. Хошимин начал строительство 2 проектов с масштабом 2652 квартиры, завершил 1 проект с 580 квартирами, а также 11 проектов находятся в стадии строительства с почти 9 700 квартирами. 3 проекта начали строительство в конце марта 2026 года (4 600 квартир) и 41 проект начали строительство до июня 2026 года (около 29 200 квартир).

В 2026 году Хошимин ставит перед собой цель развития крупного предложения по многим различным каналам, таким как проекты социального жилья, 20% земельного фонда в коммерческих проектах, жилищный фонд, проекты вооруженных сил, жилье для рабочих и ресурсы от профсоюзных организаций.

Ожидается, что еще 3 проекта будут завершены примерно с 1300 квартирами и 7 проектов завершат черновую отделку более чем с 4000 квартирами. К 2027 году ожидается, что около 46 проектов будут завершены и введены в эксплуатацию, что внесет значительный вклад в достижение целевых показателей на всем этапе.

Глядя на приведенные выше цифры, можно увидеть, что работа по реализации социального жилья в Хошимине претерпевает значительные изменения. Однако текущее предложение перегружено из-за огромного спроса со стороны трудящихся. Типичным примером является история проекта социального жилья Ли Тхыонг Киет в районе Диен Хонг, Хошимин, после объявления о приеме заявок было подано более 12 000 заявок на около 750 квартир в фонде социального жилья, выставленных на продажу и аренду.

Одной из причин резкого увеличения количества заявок является то, что новые правила исключили критерий проживания. Это позволяет жителям многих населенных пунктов зарегистрироваться для покупки социального жилья в Хошимине, если они соответствуют условиям дохода и жилья. Следствием является приток спроса в крупные города, что увеличивает нагрузку на небольшое количество существующих проектов.

Читайте оригинал здесь