Положение о налоговой декларации в деятельности по аренде личной недвижимости
Арендодателям недвижимости следует обратить внимание на сроки подачи налоговых деклараций в соответствии с каждой формой декларирования, чтобы избежать нарушений правил и возникновения финансовых обязательств.
Житель провинции Тэйнинь сообщил, что в случае, если предприятие арендует недвижимость у физического лица и имеет соглашение о декларировании и уплате налогов вместо него, как определяется срок подачи налоговой декларации, особенно когда в договоре предусмотрена ежемесячная оплата.
По данным местных налоговых органов, в соответствии с положениями Постановления No 68/2026/ND-CP, когда организация арендует недвижимость у физического лица и ей поручено декларировать и уплачивать налоги вместо него, срок подачи налоговой декларации будет определяться в соответствии с периодом оплаты аренды, указанным в договоре.
Это означает, что если в договоре предусмотрена ежемесячная оплата арендной платы, то налоговая декларация также будет осуществляться в соответствии с каждым соответствующим периодом оплаты. В случае, если в течение месяца производится несколько выплат, декларирование будет осуществляться ежемесячно, а не отдельно.
В случае, если физическое лицо сдает недвижимость в аренду физическим лицам, арендодатель должен непосредственно выполнять обязательство по налоговому декларированию перед компетентными органами, не применяя механизм декларирования и уплаты вместо него.
Что касается сроков уплаты налогов, в правилах четко указано, что крайний срок уплаты налога - это последний день срока подачи налоговой декларации. Если возникновение дополнительной декларации из-за ошибки, срок уплаты налога будет основываться на скорректированном налоговом периоде.
Кроме того, согласно Закону об управлении налогами, в случаях декларирования налогов ежемесячно или ежеквартально крайний срок подачи документов обычно составляет 20 числа следующего месяца или последний день первого месяца следующего квартала. В случае декларирования по каждому случаю крайний срок подачи документов составляет 10 дней с момента возникновения налогового обязательства.
Таким образом, определение срока подачи налоговой декларации в деятельности по аренде недвижимости не применяется к фиксированной дате, а зависит от способа оплаты и выбранной формы декларирования в договоре. Это требует от заинтересованных сторон четкого понимания правил, чтобы избежать налоговых нарушений.
Читайте оригинал здесь
