Штраф до 130 миллионов донгов, обязательство использовать для проживания, если использовать квартиру не по назначению

Это содержание предусмотрено правительством в Постановлении No 339/2026/ND-CP о наказании за административные правонарушения в области строительства, управления инженерной инфраструктурой, управления и развития жилья, бизнеса с недвижимостью.

Согласно статье 62 Постановления 339/2026/ND-CP, устанавливается размер административного штрафа за нарушение правил владельцев, пользователей в отношении управления и использования квартир, отдельных домов, отдельных домов в проектах жилищного строительства следующим образом:

1. Штраф в размере от 20 000 000 донгов до 30 000 000 донгов за неуплату расходов на техническое обслуживание общей собственности жилого дома в соответствии с правилами.

2 Штраф в размере от 60 000 000 до 80 000 000 донгов за одно из следующих действий:

а) Незаконное занятие жилой площади; захват пространства и части площади, принадлежащей общей собственности на жилой комплекс или другому владельцу в любой форме;

b) Изменение, повреждение несущей конструкции в многоквартирном доме; разделение, отделение квартир в многоквартирном доме без разрешения компетентного государственного органа;

c) Использование площади и оборудования, принадлежащего, совместное использование многоквартирного дома в частном порядке;

d) Нецелевое использование площади, принадлежащей общей собственности, или площади, используемой для оказания услуг в многоквартирном доме.

3. Штраф в размере от 100 000 000 до 130 000 000 донгов за одно из следующих действий:

а) Умышленное провоцирование протечек в квартире;

b) Использование краски, отделка внешней поверхности квартир, многоквартирных домов не в соответствии с правилами проектирования и архитектуры;

c) Самовольное изменение функционального назначения, цели использования общей собственности, совместного использования многоквартирного дома;

d) Использование квартир в многоквартирных домах не для проживания, за исключением случаев сдачи в аренду для проживания в соответствии с законодательством о жилье;

д) Не осуществлять управление и эксплуатацию многоэтажных домов с несколькими квартирами физических лиц в соответствии с правилами;

e) Использование отдельных домов в целях коммерческого использования материалов, вызывающих пожары и взрывы, коммерческих услуг, вызывающих загрязнение окружающей среды, шум, влияющих на общественный порядок, безопасность, жизнь жилых районов, без соблюдения положений законодательства об условиях ведения бизнеса.

4. Меры по устранению последствий:

+ Обязать полностью оплатить расходы на техническое обслуживание общей собственности на многоквартирный дом в соответствии с положениями пункта 1 статьи 62 Постановления 339/2026/ND-CP;

+ Обязать вернуть площадь и оборудование в соответствии с положениями в отношении действий, предусмотренных пунктами а, c пункта 2 статьи 62 Постановления 339/2026/ND-CP;

+ Обязать использовать по назначению часть площади, принадлежащей общей собственности, или часть площади, используемой для обслуживания в многоквартирном доме в соответствии с действиями, предусмотренными пунктом d пункта 2 статьи 62 Постановления 339/2026/ND-CP;

+ Обязать восстановить первоначальное состояние для действий, предусмотренных пунктом b пункта 2, пунктом a, пунктом b, пунктом c пункта 3 статьи 62 Постановления 339/2026/ND-CP;

+ Обязать использовать квартиры в жилых целях в отношении действий, предусмотренных пунктом d пункта 3 статьи 62 Постановления 339/2026/ND-CP;

+ Обязать осуществлять управление и эксплуатацию многоэтажных домов, многоквартирных квартир физических лиц в соответствии с положениями пункта d пункта 3 статьи 62 Постановления 339/2026/ND-CP;

+ Обязать использовать отдельные дома в соответствии с положениями законодательства об условиях ведения бизнеса в отношении действий, предусмотренных пунктом e пункта 3 статьи 62 Постановления 339/2026/ND-CP.

Настоящее постановление вступает в силу с 26 августа 2026 года.

Читайте оригинал здесь