Строительство разрешено на сельскохозяйственных землях

В соответствии с пунктом 7 статьи 4 Постановления 102/2024/ND-CP установлено следующее:

Статья 4. Детализация типов земель в группе сельскохозяйственных земель

7. Другие сельскохозяйственные земли включают:

a) Земля для выращивания саженцев, племенного скота и земли для выращивания цветов, декоративных растений; земли для выращивания сельскохозяйственных культур, животноводства, аквакультуры в целях обучения, исследований, экспериментов;

b) Земля для строительства теплиц и других типов домов для целей земледелия, животноводства, включая формы земледелия, животноводства, не связанные непосредственно с землей;

c) Земля для строительства сооружений, связанных с сельскохозяйственными производственными зонами, включая землю для строительства гостевых домов, хижин, лагерей для обслуживания трудящихся; земля для строительства сооружений для хранения сельскохозяйственной продукции, хранения пестицидов, удобрений, машин, инструментов и других вспомогательных сооружений.

В соответствии с пунктом а пункта 1 статьи 218 Закона о земле 2024 года предусмотрено следующее:

Статья 218. Использование земли в сочетании с несколькими целями

1. Следующие типы земли используются в сочетании с многоцелевым использованием:

a) Сельскохозяйственные земли используются в сочетании с коммерческими, сервисными, животноводческими целями, выращиванием лекарственных растений;

2. Использование земли в сочетании с многоцелевым использованием должно соответствовать следующим требованиям:

a) Не изменять тип земли в соответствии с классификацией земли, предусмотренной в пунктах 2 и 3 статьи 9 и определенной в документах, предусмотренных статьей 10 настоящего Закона;

b) Не терять необходимые условия для возобновления использования земли для основной цели;

c) Не влияет на оборону и безопасность;

d) Ограничение влияния на сохранение природной экосистемы, биоразнообразия, ландшафта окружающей среды;

д) Не влияет на использование земли прилегающих участков;

e) Полностью выполнять финансовые обязательства в соответствии с правилами;

g) Соблюдение соответствующих законов.

Соответственно, в соответствии с вышеуказанными положениями, объекты, построенные на сельскохозяйственных землях, включают:

- Земля для строительства теплиц и других типов домов для целей растениеводства, животноводства, включая формы растениеводства, животноводства, не непосредственно на земле;

Земля под строительство сооружений, связанных с сельскохозяйственными производственными зонами, включает землю под строительство гостевых домов, хижин, лагерей для обслуживания трудящихся; землю под строительство сооружений для хранения сельскохозяйственной продукции, хранения пестицидов, удобрений, машин, инструментов и других вспомогательных сооружений.

Кроме того, сельскохозяйственные земли используются в сочетании с коммерческими, сервисными, животноводческими целями, выращиванием лекарственных растений. Однако использование земли в сочетании с многоцелевым использованием должно соответствовать следующим требованиям:

(1) Не изменять тип земли в соответствии с классификацией земли, предусмотренной пунктами 2 и 3 статьи 9 Закона о земле 2024 года и определенной в документах, предусмотренных статьей 10 Закона о земле 2024 года;

(2) Не терять необходимые условия для возвращения к использованию земли в основной цели;

(3) Не влияет на оборону и безопасность;

(4) Ограничить влияние на сохранение природной экосистемы, биоразнообразия, ландшафта окружающей среды;

(5) Не влиять на использование земли смежных участков;

(6) Полностью выполнять финансовые обязательства в соответствии с правилами;

(7) Соблюдение соответствующего законодательства.

Читайте оригинал здесь