Документы для получения нового разрешения на строительство с 1 июля 2026 года

Правительство издало Постановление 217/2026/ND-CP (вступившее в силу 1 июля 2026 года), подробно регламентирующее некоторые положения Закона о строительстве 2025 года об управлении строительной деятельностью. В частности, статья 57 этого постановления подробно регламентирует документы для получения нового разрешения на строительство. В частности:

Статья 57. Документы для получения нового разрешения на строительство

1. Для проектов по маршруту или проектов без маршрута:

a) Заявление о выдаче разрешения на строительство в соответствии с положениями Формы No 01 Приложения II, прилагаемого к настоящему Указу;

b) Один из видов законных документов о земле для выдачи разрешения на строительство в соответствии со статьей 55 настоящего Указа или письменное согласие компетентного органа о местоположении и варианте маршрута или Решение об изъятии земли компетентным органом в соответствии с положениями земельного законодательства;

c) Решение об утверждении проекта; Отчет о результатах проверки строительного проекта в соответствии с положениями настоящего Указа (если имеется); результаты выполнения административных процедур в соответствии с положениями законодательства о пожарной безопасности, пожаротушении и спасении для проектной документации, требующей разрешения на строительство (если имеется запрос); результаты выполнения административных процедур по охране окружающей среды в соответствии с положениями законодательства об охране окружающей среды (если имеется запрос); письменное мнение специализированного органа по культуре провинциального уровня (если имеется запрос).

d) Набор строительных чертежей в проектной документации для реализации после утверждения проекта или проект строительных чертежей для проектов, требующих только составления утвержденного технико-экономического отчета или печати подтверждения в соответствии с положениями законодательства о строительстве, включая: генеральный план всего проекта, план позиционирования объекта на участке земли, архитектурные чертежи всех площадей, основных вертикальных и сечений объекта (для объектов, не связанных с линией) или схему расположения линии объекта, генеральный план или план планировки объекта, чертежи основных вертикальных и горизонтальных сечений линии объекта (для объектов, связанных с линией); планировочные чертежи, сечения фундамента; чертежи, отражающие основные структурные решения объекта; планировочные чертежи, соединяющие с системой инженерной инфраструктуры за пределами объекта, проекта.

2. Для религиозных, религиозных и вспомогательных сооружений:

a) Документы для запроса разрешения на строительство религиозного сооружения включают такие документы, как положения пункта 1 настоящей статьи, и письменное согласие о необходимости строительства и масштабе сооружения специализированного органа по религии и убеждениям при Народном комитете провинции;

b) Документы для запроса разрешения на строительство религиозного сооружения включают такие документы, как положения пункта 1, пункта 2 и пункта а пункта 3 статьи 60 настоящего Указа, документ об одобрении необходимости строительства и масштаба сооружения специализированного органа по религии и религиозным вопросам при Народном комитете провинции; Отчет о результатах экспертизы строительного проекта для религиозных сооружений, оказывающих большое влияние на безопасность и общественные интересы.

3. Для памятников, грандиозных картин:

Документы для запроса разрешения на строительство включают такие документы, как указано в пункте 1 настоящей статьи, и документы компетентного государственного органа управления культурой в соответствии с законодательством о художественной деятельности.

4. Что касается рекламных проектов, то они осуществляются в соответствии с положениями законодательства о рекламе.

5. Для проектов дипломатических представительств и международных организаций:

Документы для запроса разрешения на строительство для объектов дипломатических учреждений, международных организаций и иностранных инвестиционных учреждений во Вьетнаме представляются в соответствии с соответствующими положениями пункта 1 настоящей статьи и положениями Соглашения или соглашения, подписанного с Правительством Вьетнама.

Читайте оригинал здесь