Важные условия при получении разрешения на строительство с 1 июля

Правительство издало Постановление No 217/2026/ND-CP от 19.06.2026, подробно регламентирующее некоторые положения Закона о строительстве об управлении строительной деятельностью; в котором четко определены условия выдачи разрешения на строительство. Это постановление вступает в силу с 1.07.2026.

Постановление предусматривает, что выдача разрешений на строительство должна соответствовать положениям об условиях выдачи разрешений на строительство в соответствии с пунктом 1 статьи 44 Закона о строительстве 2025 года, некоторые положения конкретизированы следующим образом:

1. Соответствует целевому назначению земли в соответствии с положениями земельного законодательства, определенным в законных документах о земле в соответствии со статьей 55 настоящего Указа.

2. Строительный проект в заявке на получение разрешения на строительство должен соответствовать положениям пункта b пункта 1 статьи 44 Закона о строительстве 2025 года, а именно:

a) Сооружение, относящееся к проекту строительства: соответствует одному из соответствующих типов планировки в соответствии с пунктом 1 статьи 26 настоящего Указа;

b) Отдельные жилые дома домохозяйств и частных лиц должны соответствовать одному из соответствующих типов планировки в соответствии с положениями пунктов g, h и i пункта 1 статьи 26 настоящего Указа;

c) Сооружения, непосредственно обслуживающие сельскохозяйственное производство, в соответствии с положениями Народного комитета провинции в соответствии с пунктом 3 статьи 178 Закона о земле 2024 года.

3. Обеспечение безопасности несущих конструкций для сооружений, близлежащих сооружений и требований по охране окружающей среды, пожарной безопасности и пожаротушению; обеспечение безопасности инженерной инфраструктуры, охранной зоны ирригационных сооружений, дамб, энергетики, транспорта, исторических и культурных памятников, живописных мест, объектов всемирного наследия, культурного ландшафта памятников, культурного пространства; обеспечение безопасного расстояния до легковоспламеняющихся, взрывоопасных, вредных сооружений и важных сооружений, связанных с национальной обороной и безопасностью. Соблюдение положений об условиях выдачи разрешения на строительство в соответствии с законодательством об охране культурного наследия для культурных сооружений.

Строительные объекты, оказывающие большое влияние на безопасность, общественные интересы, или проекты с крупномасштабными, технически сложными сооружениями, должны быть проверены на предмет безопасности сооружения, соблюдения технических стандартов, применяемых стандартов и других положений в соответствии с соглашением о строительном контракте. Сооружения, подлежащие экспертизе проекта пожарной безопасности в соответствии с положениями законодательства о пожарной безопасности, пожаротушении и спасении, должны быть проверены на предмет строительного проекта, обеспечивающего соответствие требованиям пожарной безопасности в соответствии с положениями законодательства о пожарной безопасности, пожаротушении и спасении.

4. Проектирование строительства объекта было подготовлено, оценено и утверждено в соответствии с положениями Закона о строительстве 2025 года и настоящего Указа. Отдельно проектирование строительства отдельных жилых домов для домохозяйств и частных лиц осуществляется в соответствии с положениями Указа об управлении качеством строительных объектов.

5. Документы для запроса разрешения на строительство соответствуют каждому типу строительства в соответствии с положениями статьи 57 настоящего Указа.

Читайте оригинал здесь