Ответы на вопросы о жилье площадью менее 15 м2 на человека при покупке социального жилья

На Правительственном информационном портале г-н Н.Т. Д. (Ханой) задал вопрос:

"Положения о средней жилой площади менее 15 м2 на человека в Законе о жилье применяются к каким группам лиц, которые имеют право на политику поддержки социального жилья?

Считается ли, что домохозяйства и частные лица (не входящие в состав вооруженных сил), имеющие жилье, принадлежащее им, но со средней площадью менее 15 м2/человек, имеют право на получение жилья для покупки социального жилья?

По словам г-на Д., в настоящее время жители, относящиеся к обычным домохозяйствам с ограниченной жилью (менее 15 м2/чел.), испытывают трудности при получении подтверждения этого условия. Он спросил, какой орган (Народный комитет общины/района, где находится дом, или орган управления землей/домом) имеет право проверять, определять и подписывать подтверждение в форме, подтверждающей условия ограниченной жилой площади для обычных людей?

Министерство строительства отвечает на этот вопрос следующим образом:

В пункте а пункта 1 статьи 78 Закона о жилье 2023 года предусмотрено:

Статья 78. Условия получения пособия по социальному жилью

1. Субъекты, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 статьи 76 настоящего Закона, покупающие или арендующие социальное жилье, должны соответствовать следующим условиям:

a) Условия жилья: объекты, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 статьи 76 настоящего Закона для покупки, аренды с правом выкупа социального жилья, должны не иметь собственного жилья в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект строительства социального жилья, не иметь права покупки или аренды с правом выкупа социального жилья, не иметь права на получение жилищной поддержки в любой форме в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект строительства социального жилья, или иметь собственное жилье в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья, но площадь жилья на душу населения ниже минимальной площади жилья; в случае, если они относятся к объектам, указанные в пунктах b, c, d, đ, e и g пункта 1 статьи 45 настоящего Закона, они не должны находиться в служебном жилье. Правительство подробно регламентирует этот пункт;

В соответствии с пунктом 2 статьи 29 Постановления No 100/2024/ND-CP от 26.07.2024 года Правительства, подробно регламентирующего некоторые статьи Закона о жилье о развитии и управлении социальным жильем:

Статья 29. Условия жилья

2. В случае, если объект, указанные в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье, имеет жилье, принадлежащее ему, но площадь жилья на душу населения составляет менее 15 м2 площади на человека. Площадь жилья на душу населения, указанные в этом пункте, определяется на основе, включающей: заявителя, жену (мужа) этого лица, отца, мать (если таковые имеются) и детей этого лица (если таковые имеются), зарегистрированных по месту жительства в этом доме.

В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении площади жилья на душу населения Народный комитет общины осуществляет подтверждение в отношении случаев, предусмотренных в настоящем пункте.

В Форме No 03. Документы, подтверждающие условия проживания для покупки, аренды социального жилья/жилища для народных вооруженных сил (в случае наличия жилья, но средней жилой площади на душу населения менее 15 м2) Циркуляр No 05/2024/TT-BXD от 31.07.2024 министра строительства, подробно регламентирующий некоторые положения Закона о жилье, Раздел No 9, примечание 12 подробно перечислил группы субъектов для руководства гражданами по заполнению информации в соответствии со своей группой субъектов.

Прошу вас изучить вышеуказанные положения, сопоставить их со своим случаем для реализации.

Читайте оригинал здесь