Предложение о введении высоких налогов на краткосрочные сделки с землей для ограничения спекуляций

Проект Закона о земле (с поправками) был только что опубликован Министерством сельского хозяйства и окружающей среды для получения отзывов до 10 августа. В представлении Министерство сообщило, что после почти двух лет реализации Закон о земле 2024 года по-прежнему имеет ряд ограничений, необходимо продолжить изучение и совершенствование политики для расчистки земельных ресурсов для обслуживания социально-экономического развития.

Соответственно, проект Закона о земле (с поправками) дополнил финансовую политику в отношении земли, налогов для регулирования разницы в земельной плате; рационального управления и регулирования добавленной стоимости земли в результате планирования, инвестиций в инфраструктуру, изменения целевого назначения земли, расширения городского пространства для борьбы с групповыми интересами, коррупцией и негативными явлениями; создания ресурсов для модернизации приоритетной инфраструктуры и реконструкции и благоустройства городов, развития жилищного строительства и социальной защиты, обеспечения справедливой выгоды между государством, населением, инвесторами и обществом; регулирования разницы в земельной плате в отношении избытка в сфере недвижимости и высокой налоговой политики в отношении заброшенной земли, краткосрочной купли-продажи с целью повышения эффективности земли, борьбы с расточительством, оздоровления рынка недвижимости, ограничения спекуляций.

Легализация положений, уточняющих ответственность организаций и отдельных лиц, имеющих полномочия и решительно изымающих заброшенные земли, используемые не по назначению, расточительно; рассмотрение нарушений земельного законодательства, предусмотренных в Резолюции No 198/2025/QH15 Национального собрания.

В то же время, проект предусматривает дополнительные санкции за неиспользование земли, задержку ее ввода в эксплуатацию для ее заброшенности и расточительства в направлении, когда в случае неиспользования земли административные нарушения подлежат обработке, требуя ввода земли в эксплуатацию, в случае невыполнения - изъятие земли; в случае задержки ввода земли в эксплуатацию применяются экономические меры в форме внесения прогрессивных денег в соответствии с периодом задержки ввода земли в эксплуатацию, в случае невыполнения - изъятие земли. Обработка нарушений земельного законодательства должна быть синхронизирована с обработкой нарушений в отношении инвестиционных проектов.

Внести изменения и дополнения в положения о полномочиях по разрешению споров, жалоб и заявлений, связанных с землей, в соответствии с организацией местной власти двух уровней.

По данным Министерства сельского хозяйства и окружающей среды, это изменение направлено на решительный переход от последующего контроля к профилактике, активному надзору, обеспечению гласности и прозрачности всех решений по управлению земельными ресурсами, отслеживанию ответственности каждой организации и частного лица, с целью предотвращения коррупции, негативных явлений, групповых интересов, потерь и растраты земли с раннего возраста.

В то же время, с целью повышения эффективности и результативности в разрешении жалоб, заявлений, земельных споров, повышения роли и ответственности административных органов и судов.

Обеспечение эффективного использования избыточного земельного фонда штаб-квартир, рабочих мест, земли, полученной в результате акционирования, выхода из капитала государственных предприятий; устранение ситуации с обзором, корректировкой, утверждением планов землепользования и организацией проведения аукционов, длительных торгов, возникновения многих промежуточных процедур, замедляющих процесс ввода земли в эксплуатацию, что влияет на эффективность мобилизации земельных ресурсов для обслуживания социально-экономического развития.

Устранение трудностей с использованием земли предприятиями с государственным капиталом, предприятиями с земельными фондами, полученными в результате приватизации государственных предприятий, доступом, эксплуатацией и эффективной реализацией стоимости права пользования землей в инвестиционной деятельности, производственной деятельности, осуществляемой под одновременной регулированием земельного законодательства, законодательства об управлении и использовании государственной собственности, законодательства об управлении государственным капиталом на предприятиях и законодательства о приватизации государственных предприятий

Читайте оригинал здесь