Предложение об отмене обязательного нотариального заверения по 6 видам сделок

Согласно предварительной программе, 23 апреля Национальное собрание нажмет кнопку голосования по принятию Закона о нотариате (с поправками).

Министерство юстиции сообщило, что приняло и разъяснило мнения депутатов Национального собрания по вышеуказанному законопроекту. Одним из примечательных моментов является сужение сферы обязательных нотариальных операций для облегчения жизни людей.

Сделки включают в себя: доверенность лица, указанного в договоре аренды жилья, которое выехало из страны для другого лица, чтобы купить жилье, принадлежащее государственному имуществу; договор о передаче договора о предпринимательской деятельности с недвижимостью; соглашение между членами, имеющими общие права пользования землей при внесении капитала в предприятие; доверенность на решение исполнения судебного решения, связанного с имуществом, когда лицо, подлежащее исполнению судебного решения, выезжает из страны; доверенность на осуществление права на жалобу; договор о передаче офиса судебных исполнителей.

Министерство юстиции объясняет, что сокращение количества сделок, подлежащих нотариальному заверению, направлено на снижение затрат на соблюдение законодательства, а также на поощрение граждан к активному выбору нотариата при необходимости.

В ходе обсуждения на Первой сессии Национального собрания XVI созыва депутат Нгуен Минь Туан (делегация провинции Фу Тхо) заявил, что содержание, которое в настоящее время особенно волнует людей, - это нотариальное заверение недвижимости.

По словам депутата, в этой области на практике возникает много проблем, поэтому в этот раз внесение поправок в закон должно создать условия для более удобной торговли и повышения эффективности.

Депутат провинции Фу Тхо заявил, что нам необходимо действовать гибко, будь то поощрение или не поощрение, или добровольное решение трейдера, а не обязательно, чтобы все были нотариально заверены.

В настоящее время, если это нотариальное заверение, необходимо выяснить, является ли это формальное нотариальное заверение или нотариальное заверение содержания, несет ли нотариальное заверение ответственность за сделки с подозрительными нарушениями.

Например, уклонение от уплаты налогов, в этих сделках с недвижимостью, несет ли за собой нотариальное заверение ответственность? Если нет, то нотариальное заверение не требуется, нужно только совершить сделку, подписать контракт в соответствии с инструкциями государства и уплатить налог с квитанциями. Таким образом, если сделка завершена, то нет необходимости заставлять людей делать нотариальное заверение.

Некоторые депутаты также считают, что в проекте не уточняются критерии определения обязательной нотариальной сделки, а также указывается ситуация, когда одно и то же содержание сделки регулируется многими другими законами, что создает трудности при реализации.

Объясняя это содержание, Министерство юстиции сообщило, что сокращение обязательных нотариальных операций способствует упрощению административных процедур, создает благоприятные условия для людей и предприятий, тем самым поддерживая социально-экономическое развитие.

По данным органа, разрабатывающего проект, сделки, подлежащие нотариальному заверению, - это случаи, требующие строгих условий участия. Участвующий субъект должен обладать гражданским правом, соответствующим гражданским поведением и быть полностью добровольным.

В проекте также четко указан принцип избежания дублирования с другими законами. Соответственно, Закон о нотариате предусматривает только общие принципы, а конкретные сделки, подлежащие нотариальному заверению, будут регулироваться отраслевыми законами, такими как Закон о земле, Закон о жилье, чтобы ограничить широкое распространение обязательных нотариальных сделок.

Читайте оригинал здесь