Нотариальное заверение сделок с недвижимостью в пределах провинций и городов

Национальное собрание приняло Закон о внесении изменений и дополнений в некоторые статьи Закона о нотариате. Закон вступает в силу с 1 января 2027 года.

Закон предусматривает, что сделки, подлежащие нотариальному заверению, являются важными сделками, требующими строгих условий участия, высокого уровня юридической безопасности и обязательными для нотариального заверения специальным законодательством.

Согласно закону, нотариус нотариальной конторы может заверять только сделки, содержание которых является недвижимостью в пределах провинции, города, где организация имеет штаб-квартиру.

Исключения применяются к нотариальному заверению завещаний, отказов от наследства, доверенностей, связанных с правами на недвижимость, а также к внесению изменений, дополнений, прекращению, отмене этих сделок в соответствии с правилами.

Правительство считает, что это положение соответствует действующей модели нотариата, в которой нотариус несет ответственность за подлинность и законность сделки, включая проверку и подтверждение правового статуса и фактического состояния недвижимости при необходимости.

В то же время закон расширяет полномочия нотариата не по конкретным территориям в отношении сделок, не имеющих прямого содержания в виде недвижимости, разрешая их осуществление по всей стране, в соответствии с условиями системы нотариальных баз данных и соответствующих баз данных.

Закон предусматривает, что база данных нотариальных услуг включает информацию о нотариусах, нотариальных конторах, нотариально заверенных сделках; состояние сделок с имуществом; информацию о мерах по предотвращению и предупреждению рисков; а также нотариальные документы и соответствующие документы в документах.

Эта база данных должна быть полностью, точно, своевременно обновлена и обеспечивать безопасность. Сбор, предоставление, эксплуатация, использование и обмен данными должны соответствовать правилам информационной безопасности, защиты личной жизни, личной и семейной тайны.

Подключение и обмен данными между нотариальной базой данных и национальными базами данных, министерствами, отраслями, местными органами власти и соответствующими системами должны обеспечивать безопасность и соответствовать функциям и задачам.

Министерство юстиции отвечает за создание синхронной и единой нотариальной базы данных от центра до мест в соответствии со стандартами и техническими нормами по всей стране.

Финансирование строительства, управления, эксплуатации, технического обслуживания и модернизации нотариальной базы данных осуществляется из государственного бюджета и других источников в соответствии с законодательством.

Читайте оригинал здесь