Председатель общины может принимать решение о цене аренды избыточной государственной земли

Более 11 400 избыточных штаб-квартир после слияния еще не завершены.

Во второй половине дня 1 июня на совещании, посвященном предоставлению информации прессе о работе по упорядочению и обработке государственной собственности после реорганизации организационной структуры и административных единиц, г-жа Чан Зиеу Ан - заместитель начальника Департамента управления государственной собственностью (Министерство финансов) сообщила, что на сегодняшний день местные органы власти завершили первоначальную работу по упорядочению и обработке объектов недвижимости, находящихся в сфере управления после реорганизации организационной структуры и административных единиц.

Согласно сводному отчету на 27.5.2026, количество избыточных объектов недвижимости, земли, по которым было принято решение об изъятии, передаче на местное управление, обработке и завершении обработки или вводе в эксплуатацию, составляет 4709 объектов.

Однако все еще остаются 11 412 избыточных объектов недвижимости, которые были изъяты, переданы местным органам власти для управления, не завершены или не введены в эксплуатацию. Кроме того, министерства и центральные органы обработали 3446 объектов недвижимости, но еще 702 объекта не завершены.

По словам г-жи Чан Зиеу Ан, после реорганизации местные власти отдали приоритет использованию избыточного фонда жилья и земли для целей служения обществу.

Из них 3015 объектов были размещены в качестве учебных заведений; 648 объектов были размещены в качестве медицинских учреждений; 2385 объектов были размещены в качестве культурных и спортивных учреждений, а 626 объектов использовались в других общественных целях.

Дополнительная информация на встрече, г-н Нгуен Тан Тхинь - начальник Департамента управления государственной собственностью, сообщил, что по состоянию на 27 мая 2026 года местные органы власти завершили первую стадию обработки 26 447 объектов недвижимости, возникших в результате реорганизации организационной структуры и административных единиц.

По словам г-на Тхиня, изменение функционального назначения излишков домов и земли осуществляется гибко в зависимости от реальных условий каждой местности.

"Если учреждение находится рядом с больницей, медицинским центром, то местные власти отдают приоритет преобразованию для оказания медицинской помощи; если учреждение находится рядом со школой, то рассматривается вопрос о выделении средств на образование. Крупные учреждения могут обслуживать университеты, колледжи или профессиональные учебные заведения; более мелкие учреждения могут быть использованы для расширения общеобразовательных школ", - сказал г-н Тхинь.

Предложение о специальном механизме для ускорения освоения излишков активов

Объясняя, почему многие объекты недвижимости и земли не эксплуатируются и не обрабатываются полностью, г-н Нгуен Тан Тхинь считает, что причиной является то, что местные органы власти одновременно выполняют множество задач, связанных с реорганизацией организационной структуры. Кроме того, многие населенные пункты подлежат объединению или имеют большие масштабы реорганизации, поэтому количество избыточных домов и земли очень велико.

"Объем работы очень велик, поэтому местным органам власти потребуется больше времени для завершения каждого этапа обработки. Если механизмы и специальные политики будут введены в действие в ближайшее время, местные органы власти смогут реализовать их одновременно и ускорить прогресс. Я считаю, что многие местные органы власти вполне способны завершить обработку в ближайшее время", - сказал г-н Тхинь.

Господин Тхинь также сообщил, что Министерство финансов представляет правительству проект резолюции о специальных механизмах и политике для ускорения процесса обработки и эксплуатации избыточных домов и земли.

Соответственно, проект резолюции предлагает упростить метод определения арендной платы в направлении облегчения расчетов, реализации, проверки и надзора. Формула определения цены разработана проще, но при этом обеспечивается принцип открытости и прозрачности.

Министерство финансов предлагает более сильную децентрализацию полномочий по определению арендной платы. Вместо того, чтобы представлять в Народный комитет провинции для издания прейскурант, как сейчас, право принятия решения будет передано организации, выполняющей функции управления и ведения бизнеса в сфере жилья провинциального уровня, или председателю Народного комитета коммуны, в зависимости от сферы управления имуществом.

Определение цены может быть осуществлено для каждого объекта недвижимости или нескольких объектов одновременно. После издания арендная плата должна быть обнародована на электронном информационном портале и указана на объекте недвижимости, чтобы организации и частные лица могли получить доступ к информации.

В отношении приоритетных случаев выбор арендателей будет осуществляться в соответствии с принципами открытости и прозрачности. Если только один объект соответствует условиям приоритета, то будет рассмотрен вопрос о выборе; если есть два или более приоритетных объекта, то будет организована жеребьевка.

В отношении случаев, не относящихся к приоритетной категории, проект резолюции предлагает механизм выбора, аналогичный аукциону, но процедуры значительно упрощены.

Согласно этому, подразделение, которому поручено управление домами и землей, будет напрямую обнародовать информацию об имуществе. После периода обнародования будет выбрана организация или физическое лицо, предложившая самую высокую цену и не ниже стартовой цены.

Читайте оригинал здесь