Должностные лица, государственные служащие, у которых уже есть дома, все еще могут покупать социальное жилье?

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Закона о жилье 2023 года, положения о субъектах, которым оказывается помощь в решении вопросов продажи, аренды с правом выкупа, аренды социального жилья, следующие:

Статья 77. Форма реализации политики поддержки социального жилья

1. Оказывать поддержку в решении вопросов продажи, аренды с правом выкупа, аренды социального жилья для субъектов, указанных в пунктах 1, 4, 5, 6, 8, 9 и 10 статьи 76 настоящего Закона; субъекты, указанные в пункте 7 статьи 76 настоящего Закона, не имеют права на политику поддержки жилья для народных вооруженных сил.

В зависимости от местных условий, Народный комитет провинции может предусмотреть поддержку в решении вопроса о продаже, аренде с правом выкупа, аренде социального жилья для субъектов, указанных в пунктах 2 и 3 статьи 76 настоящего Закона.

Таким образом, государственные служащие, имеющие право на получение помощи при покупке социального жилья, должны соответствовать следующим условиям:

Условия жилья

Согласно статье 29 Постановления 100/2024/ND-CP (с изменениями и дополнениями в Постановлении 54/2026/ND-CP), положения о жилье следующие:

- Случай, когда нет жилья, принадлежащего ему, определяется, когда субъект, указанный в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье 2023 года, и супруг этого субъекта (если таковой имеется) определены как не имеющие имени или содержания информации о жилье в Свидетельстве о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья.

В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении условий жилья, компетентный орган выдает Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в соответствии с положениями земельного законодательства в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья, подтвержденный в соответствии с положениями настоящего пункта.

- В случае, если объект, указанный в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье 2023 года, имеет жилье, принадлежащее ему, но площадь жилья на душу населения составляет менее 15 м2 площади на человека. Площадь жилья на душу населения, указанная в этом пункте, определяется на основе, включающей: заявителя, жену (мужа) этого лица, отца, мать (если таковые имеются) и детей этого лица (если таковые имеются), зарегистрированных по месту жительства в этом доме.

Кроме того, пункт 2 статьи 9 Резолюции 201/2025/QH15 (вступает в силу с 1 июня 2025 года) предусматривает, что в случае, если объект, пользующийся политикой поддержки социального жилья в соответствии с положениями законодательства о жилье, имеет место работы вдали от своего места жительства, то условием для покупки, аренды с правом выкупа социального жилья является отсутствие права покупки или аренды с правом выкупа социального жилья, отсутствие жилья, принадлежащего ему, или наличие жилья, принадлежащего ему, но вдали от места работы. В зависимости от фактических условий местности, Народный комитет провинции устанавливает детали о случаях, когда есть жилье, принадлежащее ему, но вдали от места работы, пользующееся политикой поддержки социального жилья.

Условия дохода

В соответствии со статьей 30 Постановления 100/2024/ND-CP, измененного и дополненного в Постановлении 54/2026/ND-CP и Постановлении 261/2025/ND-CP, положения об условиях дохода следующие:

(1) Для субъектов, указанных в пунктах 5, 6 и 8 статьи 76 Закона о жилье 2023 года, необходимо обеспечить следующие условия дохода:

(i) В случае, если заявитель не женат или признан холостяком, его ежемесячный фактический доход не должен превышать 20 миллионов донгов в месяц, рассчитанных по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

В случае, если заявитель не женат или признан холостяком, воспитывающим ребенка в возрасте до совершеннолетия, средний ежемесячный фактический доход не должен превышать 30 миллионов донгов в месяц, рассчитанный по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

(ii) В случае, если заявитель состоит в браке в соответствии с законодательством, то заявитель и его супруг имеют общий средний ежемесячный фактический доход не более 40 миллионов донгов в месяц, рассчитанный по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

Таким образом, чиновники, даже имеющие дом, все равно могут быть рассмотрены для покупки социального жилья, если они соответствуют условиям дохода, а нынешнее место жительства находится далеко от места работы.

Читайте оригинал здесь