В стране развернуто более 774 000 домов социального жилья, многие населенные пункты добились хороших результатов

В стране реализуется 875 проектов социального жилья.

Согласно отчету No 300/BC-BXD Министерства строительства о результатах реализации проекта «Инвестиции в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для людей с низким доходом, рабочих промышленных зон на период 2021-2030 годов», к концу июля 2026 года в стране реализуется 875 проектов социального жилья, рассчитанных на 773 547 квартир, общий объем инвестиций составляет около 637 019 миллиардов донгов.

В том числе завершено 289 проектов с масштабом 197 805 квартир, общим объемом инвестиций около 162 912 миллиардов донгов. В период с 2021 по 2024 год завершено 66 755 квартир; в 2025 году завершено 103 374 квартиры; за первые 6 месяцев 2026 года завершено 27 676 квартир.

Кроме того, было начато строительство 270 проектов, которые находятся в стадии реализации, с масштабом 270 409 квартир, общим объемом инвестиций около 222 709 миллиардов донгов; 316 проектов были одобрены для инвестиций, масштабом 305 243 квартиры, общим объемом инвестиций около 251 938 миллиардов донгов.

Согласно этому, количество завершенных, начатых и одобренных инвестиционных проектов на сегодняшний день достигло 77% от целевого показателя, установленного в проекте 1 миллиона квартир социального жилья. Согласно мониторингу, некоторые населенные пункты имеют хорошие результаты, такие как Хайфон, Дананг, Тхай Нгуен, Хынг Йен, Бак Нинь, Тхань Хоа, Нге Ан, Кхань Хоа, Камау...

Что касается жилья в аренду, то в настоящее время в стране насчитывается 205 074 жилья в аренду, принадлежащего государственной собственности, из которых 188 025 находятся в аренде и 17 049 еще не выделены в эксплуатацию.

Эта цифра включает 13 450 социальных домов; 78 476 служебных домов; 64 808 студенческих общежитий; 14 297 домов для переселения; 30 957 старых домов, принадлежащих государственной собственности, и 3 086 домов, принадлежащих другой государственной собственности.

Что касается планирования и выделения земельных фондов, то, согласно отчетам местных органов власти, на сегодняшний день по всей стране запланировано около 1986 участков площадью около 10 279 га земли под социальное жилье.

В том числе 944 отдельных земельных фонда, что соответствует примерно 6 047 га; 837 земельных фондов, составляющих 20% от проекта коммерческого жилья, что соответствует примерно 3 174 га; 123 земельных фонда народных вооруженных сил, что соответствует примерно 475 га; 82 земельных фонда жилья для рабочих, что соответствует примерно 583 га.

Большинство населенных пунктов запланировали земельный фонд для развития социального жилья. Многие населенные пункты проявили интерес, выделив земельный фонд социального жилья в выгодных местах, вблизи городских центров, промышленных зон, обеспечивая соответствие технической и социальной инфраструктуре, таким как: Донгнай (1723 га), Хошимин (1740 га), Ханой (1555 га), Бакнинь (754 га), Тайнинь (570 га), Куангнгай (461 га)...

Предложение социального жилья не удовлетворяет спрос

По данным Министерства строительства, несмотря на то, что работа по развитию социального жилья за последнее время достигла положительных результатов, в целом фактическое предложение на рынке по-прежнему ограничено, не отвечая огромной потребности рабочих, трудящихся и людей с низкими доходами в городах, промышленных зонах, особенно в арендованном жилье.

Несмотря на то, что большинство населенных пунктов проявили интерес и активно выделили земельные участки для развития социального жилья, многие участки земли, запланированные вдали от центра города, вдали от промышленных зон и кластеров. Транспортная сеть слабо развита, что затрудняет передвижение, жизнь и работу людей.

Работа по решению административных процедур в области инвестиций, земли, строительства, жилья в некоторых населенных пунктах по-прежнему медленная и затянувшаяся. Координация решения процедур между государственными органами управления еще не является действительно синхронной, что приводит к увеличению времени подготовки к инвестициям и затрат предприятий.

Потребность в арендованном жилье по всей стране очень велика. Однако фактическое предложение в настоящее время очень ограничено, не оправдывая ожиданий и насущных потребностей практики.

Министерство строительства ставит перед собой цель к 2030 году завершить или превысить показатели Проекта и показатели развития аренды жилья, чтобы создать сильный сдвиг в структуре жилищных продуктов, определяя аренду жилья как стратегический столп. Местные органы власти, основываясь на показателях развития социального жилья, аренды жилья, которые им поручены, выполняют или превышают показатели, чтобы внести вклад в достижение общей цели всей страны.

Читайте оригинал здесь