Время сдачи объекта в эксплуатацию

Читатели сообщают, что 30.12.2024 правительство издало Постановление No 175/2024/NĐ-CP, заменяющее Постановление No 15/2021/NĐ-CP.

В статье 4 Постановления No 175/2024/ND-CP о порядке инвестиций в строительство передача объекта в эксплуатацию осуществляется на этапе завершения строительства. Между тем, статья 4 Постановления No 15/2021/ND-CP предусматривает, что передача объекта в эксплуатацию осуществляется на этапе реализации проекта до представления на утверждение.

В настоящее время существуют разные толкования времени сдачи объекта в эксплуатацию.

Первое понимание заключается в том, что момент передачи объекта в эксплуатацию в соответствии с Постановлением No 175/2024/ND-CP по-прежнему осуществляется до представления на утверждение отчета, как и в соответствии с Постановлением No 15/2021/ND-CP. В этом случае подрядчик переходит к гарантийному обслуживанию объекта. После принятия решения об утверждении отчета будет продолжена передача стоимости имущества подразделению, принимающему объект.

Второе понимание заключается в том, что после расчетов по проекту будет осуществлена передача объекта в эксплуатацию, а также передача имущества приемной организации, подрядчик переходит к гарантийному обслуживанию объекта.

Читатели просят компетентные органы разъяснить, какое понимание соответствует статье 4 Постановления No 175/2024/ND-CP о порядке инвестиций в строительство.

Отвечая на этот вопрос, после изучения, Управление экономики и управления инвестициями в строительство сообщило, что пункт 3 статьи 50 Закона о строительстве 2014 года о порядке инвестиций в строительство предусматривает: «На основании конкретных условий каждого проекта, лицо, принимающее решение об инвестициях, принимает решение о последовательном или сочетании, чередовании работ на этапе реализации проекта и завершении строительства для ввода объекта в эксплуатацию».

В то же время, пункт а, пункт 1 статьи 4 Постановления No 175/2024/ND-CP от 30.12.2024 года Правительства предусматривает: «Этап завершения строительства включает в себя следующие действия: расчет контракта на строительство, расчет инвестиционного капитала завершенного проекта, подтверждение завершения строительства; сдача объекта в эксплуатацию...».

Кроме того, Постановление No 15/2021/ND-CP от 3 марта 2021 года утратило силу в соответствии с положениями пункта а пункта 2 статьи 124 Постановления No 175/2024/ND-CP от 30 декабря 2024 года.

Управление экономикой и управлением инвестициями в строительство предлагает гражданам изучить вышеуказанные положения, чтобы лучше понять положения о сроках передачи объекта в эксплуатацию.

Читайте оригинал здесь