Новые правила конкретной оценки стоимости земли с 27.3 2026 года

27 марта 2026 года Министерство сельского хозяйства и окружающей среды приняло Решение 1026/QD-BNNMT 2026 года об объявлении новых внутренних административных процедур; внесении изменений и дополнений; отмене земельной сферы, относящейся к сфере государственного управления Министерства сельского хозяйства и окружающей среды.

Соответственно, в соответствии с положениями подпункта 5 пункта А главы I части II приложения, прилагаемого к Решению 1026/QD-BNNMT от 2026 года о перечне конкретных документов об оценке земли для случаев, находящихся в компетенции председателя Народного комитета провинции с 27.03.2026 года, в том числе:

(1) Документы, представленные Совету по оценке стоимости земли, включают в себя:

a) Документ с просьбой об оценке варианта цены земли;

b) Представление о варианте цены земли;

c) Отчет с пояснениями по разработке плана цен на землю, проект Свидетельства об оценке земли;

d) Конкретное досье оценки земли.

(2) Документы, представленные председателю Народного комитета провинции для принятия решения о конкретной стоимости земли, включают:

- Представление о варианте цены земли от органа, выполняющего функции управления земельными ресурсами;

- Отчет с пояснениями по разработке плана ценообразования на землю, Свидетельство об оценке земли;

- Документ об оценке варианта цены земли конкретным Советом по оценке стоимости земли;

- Протокол заседания Совета по оценке стоимости земли;

- Отчет о принятии, внесении изменений и доработке плана цен на землю в соответствии с документом об оценке плана цен на землю Совета по оценке цен на землю.

В соответствии с пунктом а части 2 статьи 160 Закона о земле 2024 года предусмотрено следующее:

Статья 160. Конкретная цена земли

2. Полномочия по принятию решения о конкретной стоимости земли определяются следующим образом:

а) Председатель Народного комитета провинции принимает решение о конкретной стоимости земли в отношении случаев передачи земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения земли, признания права пользования землей, продления срока использования земли, корректировки срока использования земли, корректировки детального градостроительного планирования, изъятия земли, определения стартовой цены аукциона права пользования землей, определения стоимости права пользования землей при приватизации предприятий, находящихся в ведении Народного комитета провинции в соответствии с положениями настоящего Закона;

Соответственно, председатель Народного комитета провинции примет решение о конкретной стоимости земли для случаев, относящихся к компетенции передачи земли, аренды земли или признания права пользования землей Народным комитетом провинции, в том числе:

- Передача земли, аренда земли;

- Разрешение на изменение целевого назначения земли;

- Признание права пользования землей;

- Продление или корректировка срока использования земли;

- Корректировка детального градостроительного планирования, связанного с землей;

- Изъятие земли и расчет компенсации;

- Определение стартовой цены аукциона на право пользования землей;

Определение стоимости права пользования землей при приватизации государственных предприятий, находящихся в ведении провинции.

Читайте оригинал здесь