Не проработав 12 месяцев, Министерство строительства отвечает на вопрос о подтверждении дохода от покупки социального жилья

На Правительственном информационном портале гражданин спрашивает:

Согласно законодательству о социальном жилье, г-жа Т.Т. Н. (Дананг) является работником, работающим на предприятии.

Чтобы доказать свой доход, г-жа Нянь должна приложить таблицу заработной платы за 12 месяцев. Однако за 12 месяцев подряд, прилегающих к моменту подачи заявки на покупку социального жилья, у нее было около 4 месяцев безработицы/свободного работника. Итак, как подтверждается ее доход в этом случае? Можно ли ей купить социальное жилье, если она не может предоставить таблицу заработной платы за 12 месяцев работы, как это предусмотрено законом?

Министерство строительства отвечает на этот вопрос следующим образом:

7 апреля 2026 года правительство издало Постановление No 136/2026/ND-CP о внесении изменений и дополнений в некоторые статьи Постановления No 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года Правительства, подробно регламентирующего некоторые статьи Закона о жилье о развитии и управлении социальным жильем (с изменениями и дополнениями в Постановлении No 261/2025/ND-CP и Постановлении No 54/2026/ND-CP):

"1. Для субъектов, указанных в пунктах 5, 6 и 8 статьи 76 Закона о жилье, необходимо обеспечить следующие условия дохода:

a) В случае, если заявитель не женат или признан холостяком, его ежемесячный фактический доход не должен превышать 25 миллионов донгов, рассчитанных по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

В случае, если заявитель не женат или признан холостяком, воспитывающим ребенка в возрасте до совершеннолетия, средний ежемесячный фактический доход не должен превышать 35 миллионов донгов, рассчитанных по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

b) В случае, если заявитель состоит в браке в соответствии с законодательством, то заявитель и его супруг имеют общий средний ежемесячный фактический доход не более 50 миллионов донгов, рассчитанный по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

c) Срок определения условий дохода в соответствии с положениями пунктов a, b настоящего пункта составляет 12 месяцев подряд, начиная с момента, когда компетентный орган осуществляет подтверждение...".

В статье 33 Постановления No 54/2026/ND-CP от 9.2.2026 года Правительства о внесении изменений и дополнений в некоторые статьи Постановлений в области жилья, предпринимательской деятельности с недвижимостью (с изменениями пункта 2 статьи 30 Постановления No 100/2024/ND-CP от 26.7.2024 года Правительства, подробно регламентирующего некоторые статьи Закона о жилье о развитии и управлении социальным жильем) предусматривается следующее:

"2. В случае, если объект, указанные в пункте 5 статьи 76 Закона о жилье, не имеет трудового договора, необходимо обеспечить условия получения дохода в соответствии с положениями пункта 1 настоящей статьи и быть подтвержденным органом общественной безопасности на уровне коммуны по месту постоянного или временного проживания или текущего места жительства. В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении, полиция на уровне коммуны по месту постоянного или временного проживания гражданина или текущего места жительства на момент подачи заявления гражданина обязана подтвердить информацию, включающую: Фамилия, дополнение и имя; дата, месяц, год рождения; пол; личный идентификационный номер; дата, месяц, год выдачи удостоверения личности/удостоверения личности гражданина; место постоянного проживания/временного проживания/настоящее место жительства.

Граждане обязаны декларировать и обязаться предоставлять информацию о среднем ежемесячном доходе. Полиция общины координирует свои действия с соответствующими органами для проверки и последующего контроля информации о среднем ежемесячном доходе граждан в необходимых случаях.

Заявление с просьбой подтвердить условия получения дохода, предусмотренные в настоящем пункте, является также документом, подтверждающим право на получение пособия по социальному жилью.

Таким образом, жилищное законодательство четко определяет время подтверждения условий дохода для покупки, аренды социального жилья в течение 12 месяцев подряд, начиная с момента, когда компетентный орган осуществляет подтверждение. Поэтому органы общественной безопасности на уровне коммуны осуществляют подтверждение в отношении периода, когда заявитель подает заявление о безработице/свободный работник, а органы, подразделения, предприятия, где работает объект, осуществляют подтверждение условий дохода в течение периода, когда заявитель работает (общее время подтверждения составляет 12 месяцев подряд).

Читайте оригинал здесь