Свидетельство о праве собственности, выданное после 2004 года, все еще может быть рассмотрено для повторного определения площади жилой земли

Один из жителей сообщил, что ему впервые было выдано Свидетельство о праве пользования землей в 1995 году. К 2025 году это свидетельство будет переоформлено из-за утери, повреждения или старения, но его переоформление не изменит ни землепользователя, ни площадь земельного участка.

При выполнении административных процедур по земле этот человек получил указание от сотрудника, что свидетельство было выдано после 1 июля 2004 года, поэтому не подлежит переопределению площади жилой земли, поэтому дело не было принято.

С тех пор люди задаются вопросом, будет ли повторно определяться площадь жилой земли в свидетельствах, выданных впервые до 1 июля 2004 года, но переоформленных после этого времени.

Отвечая на вышеизложенное, Министерство сельского хозяйства и окружающей среды ссылается на пункт b, пункт 2 статьи 20 Постановления No 49/2026/ND-CP от 31 января 2026 года Правительства, подробно регламентирующего и разъясняющего некоторые положения Резолюции No 254/2025/QH15 Национального собрания о механизмах и политике устранения трудностей и проблем в организации исполнения Закона о земле.

Согласно постановлению, цитируемому Министерством сельского хозяйства и окружающей среды, для свидетельств, относящихся к случаям, когда изменение подтверждено в свидетельстве, или в случае, если получатель передает право пользования всем земельным участком, которому было выдано новое свидетельство с 1 июля 2004 года и позднее, но площадь жилой земли не определена конкретно в свидетельстве, определение площади жилой земли осуществляется в соответствии с соответствующими положениями пункта а настоящего пункта.

Из вышеуказанных инструкций можно понять, что случай, когда свидетельство было выдано впервые до 1 июля 2004 года, но затем было переоформлено, не является автоматически исключенным из переопределения площади жилой земли. Рассмотрение будет основано на действующих правилах, которые Министерство сельского хозяйства и окружающей среды цитирует, чтобы люди могли выполнять процедуры в соответствии с законом.

Читайте оригинал здесь