Положение о основаниях для определения площади и времени использования земли

Г-жа Тхань Туен сообщила о проблемах, связанных с определением площади и времени использования земли для участков в семье. По ее словам, участок No 15 ранее был зарегистрирован на имя ее отца, г-на Нгуен Ван А, площадью 1000 м2, в том числе 150 м2 земли под жилую застройку, зафиксированной в земельной книге 1982 года.

В процессе использования отец женщины разделил землю между детьми, но не оформил документы о передаче прав. Затем, согласно заявлению о регистрации права пользования землей с подтверждением Народного комитета в октябре 1997 года, Народный комитет уезда выдал Свидетельство о праве пользования землей членам семьи.

Г-ну Нгуен Ван Б. был выдан земельный участок No 100 площадью 300 м2, целью использования которого является садовая земля, на земле которого находится дом, построенный его отцом с 1981 года.

Г-жа Нгуен Тхи К получила земельный участок No 101 площадью 510 м2, также являющийся садовым участком, и имеет дом, построенный с 1981 года. Между тем, г-н Нгуен Ван Д получил земельный участок No 102 площадью 555 м2, с целью использования садового участка, на земле есть дом, построенный в 1994 году.

По словам г-жи Туен, статья 141 Земельного кодекса 2024 года предусматривает, что определение площади жилой земли для участков с садами и прудом зависит от времени формирования участка.

Поэтому она задается вопросом, было ли время формирования земельного участка в данном случае определено в соответствии с моментом декларирования регистрации и выдачи Свидетельства в 1997 году или в соответствии с первоначальным происхождением земельного участка, задекларированным в земельной книге в 1982 году.

Она также задала вопрос: Если время использования земли определяется по происхождению с 1982 года - период с 18. 12. 1980 по до 15. 10. 1993 - то является ли переоценка площади жилой земли в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года подходящей, когда один из домов на земле был построен в 1994 году.

По этому вопросу Министерство сельского хозяйства и окружающей среды сообщило, что пункт 6 статьи 141 Закона о земле предусматривает переоценка площади жилой земли для участков с садами, прудомами, жилыми землями, которые были сертифицированы до 1 июля 2024 года.

Согласно правилам, определение площади, а также времени использования земли должно основываться на документах, документах и документах о правах землепользования, которые землепользователь представил в процессе регистрации земли, выдачи Свидетельства ранее.

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды предлагает гражданам связаться с компетентными органами на местах для рассмотрения конкретных документов и получения инструкций по решению в соответствии с положениями закона.

Читайте оригинал здесь