Покупатели социального жилья не могут подавать заявки на многие проекты
Правительство постановило, что каждый покупатель социального жилья не может одновременно зарегистрироваться для покупки в нескольких проектах в одно и то же время.
Это содержание предусмотрено в Постановлении No 54/2026/ND-CP от 9 февраля 2026 года Правительства, изменяющем и дополняющем некоторые статьи постановлений в области жилищного строительства и операций с недвижимостью.
Постановление No 54/2026/ND-CP изменяет и дополняет статью 38 Постановления No 100/2024/ND-CP о порядке и процедурах продажи, аренды с правом выкупа, аренды социального жилья, которое строится в соответствии с проектом и не использует государственные инвестиции, финансовые ресурсы профсоюзов.
Соответственно, расширение и стандартизация формы раскрытия информации в информационной системе, базе данных о жилье и рынке недвижимости, диверсификация способов подачи документов.
В то же время четко определены сроки обработки документов; порядок приоритетных объектов, способы обработки, когда количество приоритетных объектов превышает целевой показатель...
Порядок и процедуры продажи социального жилья следующие:
Через 30 дней после начала реализации проекта инвестор проекта строительства социального жилья обязан предоставить информацию, касающуюся проекта, для публичного объявления на веб-сайте Департамента строительства, Народного комитета коммуны в населенном пункте, где находится проект.
Публикация не реже одного раза в газете является органом печати местных органов власти и публикуется на веб-сайте застройщика или на бирже недвижимости застройщика, чтобы люди знали, подготовили документы для регистрации покупки социального жилья и осуществляли мониторинг и надзор.
Открытая информация включает в себя: Название проекта; инвестор проекта; место строительства проекта; контактный адрес, адрес подачи заявки; ход реализации проекта; масштаб проекта; количество квартир/домов (включая: количество квартир/домов на продажу; площадь квартир; цена продажи (предварительный расчет) для каждого типа квартир/домов; предполагаемое время начала приема заявки и другие соответствующие материалы).
В случае, если информационная система, база данных о жилье и рынке недвижимости были подключены и использованы, информация об инвестициях в строительство социального жилья обнародуется в этой системе в соответствии с положениями законодательства о строительстве и управлении информационной системой, базой данных о жилье и рынке недвижимости.
До начала приема заявок на покупку социального жилья застройщик раскрывает информацию о времени начала приема, завершении приема заявок на покупку, количестве квартир/домов на продажу, площади квартир, цене продажи социального жилья в информационной системе, базе данных о жилье и рынке недвижимости и отправляет ее в Департамент строительства на местах, где находится проект, для обнародования на веб-сайте Департамента строительства.
На основе информации о проектах социального жилья, которая была обнародована, домохозяйства и частные лица, желающие приобрести социальное жилье, подают документы на покупку социального жилья застройщику проекта. Каждое домохозяйство и частное лицо, желающее приобрести социальное жилье, не имеет права одновременно регистрироваться для покупки социального жилья в нескольких проектах в одно и то же время.
Подача документов осуществляется в прямом порядке, онлайн или через почтовые услуги или подается в орган, подразделение, предприятие, где работает физическое лицо, для обобщения и отправки инвестору проекта.
Срок подачи и приема документов определяется застройщиком, но не менее 30 дней с даты начала приема документов...
После того, как жилье соответствует условиям продажи в соответствии с законодательством о предпринимательской деятельности с недвижимостью, застройщик заключает договор купли-продажи социального жилья с клиентом.
Читайте оригинал здесь
