Расширение предложения жилья для иностранцев в Хошимине

Народный комитет Хошимина только что объявил список из 6 инвестиционных проектов по строительству жилья на территории, разрешенных к продаже организациям и частным лицам за рубежом.

В районе квартала Бинь Чынг включены в список два проекта. Первый проект - жилой комплекс Бинь Чынг Донг, разработанный компанией TNHH Bat dong san Binh Trung Moi, площадью около 57 700 м2. Второй проект - жилой комплекс Доан Нгуен, инвестором которого является компания TNHH Dau tu kinh doanh nha Doan Nguyen, площадью более 60 700 м2.

В районе квартала Бинь Тай список жилья, разрешенного к продаже иностранцам, включает проект жилого комплекса в сочетании с коммерческими услугами, инвестированный компанией TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh, реализованный на участке земли по адресам 765 и 751/8 Хонг Банг, площадью более 5 600 м2.

Кроме того, есть проект многоэтажного жилого комплекса в сочетании с коммерческими услугами - офисами акционерного общества DHA-D One, площадью около 8 050 м2, расположенный на улице Бен Бинь Донг в районе Фу Динь.

В районе квартала Тхуанзяо (ранее Биньзыонг) в списке зафиксирован проект «Один мир» (The One World), инвестором которого является акционерное общество «Инвестиции и развитие Ким Оань», с площадью земельного участка более 495 000 м2. Это крупнейший проект в списке, объявленном на этот раз.

Ранее на территории Биньзыонга, в районе квартала Тандонгхиеп, проект квартир Фудонг SkyOne, разработанный компанией TNHH Dau tu Phu Dong 5, площадью более 5300 м2, также входит в список проектов, имеющих право на владение жильем иностранными организациями и частными лицами.

В 2025 году и в первые месяцы 2026 года Хошимин 5 раз публиковал список проектов, имеющих право быть проданными иностранцам. С учетом этого, общее количество проектов, разрешенных к продаже этой группе клиентов в городе, увеличилось до 123.

По оценкам экспертов, расширение Хошимином предложения жилья, пригодного для продажи иностранцам, является хорошим сигналом не только для рынка недвижимости, но и для привлечения высококвалифицированных международных кадров.

В условиях, когда Хошимин привлекает команду инженеров, экспертов и иностранцев для работы в международных финансовых центрах, прогнозируется дальнейший резкий рост спроса на жилье. Наличие большего количества подходящих проектов будет способствовать удержанию этих сил, повышению конкурентоспособности пункта назначения Хошимина, когда многие другие города также привлекают, "расстилают красную ковровую дорожку", приглашая иностранцев, экспертов и высококвалифицированных инженеров для работы и проживания.

Ассоциация недвижимости Хошимина (HoREA) также предложила дополнить и изменить некоторые положения Закона о земле 2024 года. В частности, HoREA предлагает признать иностранных граждан, легально въезжающих во Вьетнам, «пользователями земли», имеющими право покупать, арендовать жилье, связанное с правом пользования землей в соответствии с Законом о жилье.

По словам г-на Ле Хоанг Чау, председателя HoREA, Закон о жилье 2023 года разрешил иностранцам владеть коммерческим жильем на срок до 50 лет, связанным с правом пользования землей на определенный срок, но Закон о земле 2024 года еще не имеет соответствующих положений. Эта несогласованность не только создает юридические барьеры, но и снижает привлекательность рынка недвижимости Вьетнама для иностранных инвесторов.

Г-н Чау считает, что добавление вышеуказанного положения совершенно не влияет на оборону и безопасность. Потому что иностранные граждане могут покупать жилье только в коммерческих проектах за пределами ключевых районов, и Хошимин также обнародовал список проектов, проданных этой группе.

Читайте оригинал здесь