Хайфон планирует выделить 187,5 га земли для развития социального жилья

Город определяет, что развитие жилищного строительства должно обеспечивать связь и единство между динамичными зонами и другими зонами. Развитие жилищного строительства тесно связано с ориентацией на корректировку городского планирования на период 2021-2030 годов, с перспективой до 2050 года, которая была утверждена, чтобы к 2030 году построить и развивать Хайфон в современный, цивилизованный, экологически чистый и пригодный для жизни порт промышленного города масштаба Юго-Восточной Азии; быть пионером в индустриализации, модернизации, инновациях, цифровой трансформации и зеленой трансформации.

В этом плане город уделяет особое внимание обеспечению справедливости в доступе к жилью, удовлетворению потребностей в площади и качестве жилого пространства. Одной из приоритетных задач является содействие прогрессу в реконструкции и перестройке старых, ветхих и опасных жилых комплексов для обеспечения безопасности жизни и имущества жителей. Город также ориентируется на развитие различных типов жилья, от коммерческого жилья, социального жилья до служебного жилья и переселения, эффективно интегрируя его с национальными целевыми программами. Развитие устойчивого и прозрачного рынка жилья; ограничение спекуляций и растраты земельных ресурсов при жилищном строительстве.

Чтобы достичь вышеуказанного видения, город разработал очень конкретную систему показателей на период 2021-2030 годов. Что касается площади, Хайфон стремится к тому, чтобы средняя площадь жилья по всему городу достигла 37,17 м2 на человека к 2030 году. В частности, в городских районах - 38,95 м2 на человека, а в сельских районах - 33,01 м2 на человека. Показатель минимальной средней площади составляет 12 м2 на человека. Что касается качества, город ставит цель, чтобы 100% жилья соответствовало стандартам капитального и полупостоянного строительства, в этом районе больше нет негабаритного или простого жилья.

Что касается масштабов развития, город определил, что общая площадь жилья к 2030 году достигнет 203 691 600 м2. Общая площадь жилья, увеличившаяся в период с 2021 по 2030 год, составит 98 273 905 м2; в том числе сегмент коммерческого жилья внесет 42 979 750 м2 площади. В частности, сегмент социального жилья активизируется с целью увеличения на 5 096 811 м2 площади (что эквивалентно примерно 72 812 квартирам), чтобы решить проблему жилья для людей с низкими доходами и рабочих. Только в период с 2026 по 2030 год город ставит цель завершить 56 133 социального жилья площадью 4 096 371 м2 площади. Что касается жилья, построенного домохозяйствами и частными лицами, то планируется увеличить его на 50 197 344 м2 площади. Для реализации поставленных целей городу потребуется капитал в размере около 930 758 миллионов донгов и земельный фонд, предназначенный исключительно для социального жилья, в размере 187,5 га.

В жилищном строительстве город определяет связь жилищного строительства с передовыми городскими моделями; поощряет крупномасштабные, современные проекты в сочетании с коммерческими услугами и экологическим туризмом. Город ориентируется на жилищное строительство по модели TOD (развитие с ориентацией на общественный транспорт) вдоль основных магистралей, таких как железная дорога Лаокай - Ханой - Хайфон и высокоскоростная железная дорога Ханой - Куангнинь.

Жилищные проекты должны обеспечивать синхронную техническую и социальную инфраструктуру, единую связь с окружающими районами и высокую способность адаптироваться к изменению климата, повышению уровня моря. Город также выделяет специальный механизм для поощрения зеленого жилья, умного жилья, использования возобновляемых источников энергии и экологически чистых материалов...

Для достижения поставленных целей город определил 8 групп решений, которые будут реализованы в течение всего периода, в том числе: Совершенствование институциональной политики в отношении жилья; планирование и развитие земельного фонда; повышение потенциала жилищного строительства по проектам; жилищное строительство в соответствии со Национальной стратегией и планами на местах; мобилизация капитала и налоговая политика; развитие рынка недвижимости; реформа административных процедур, инвестиций; и другие группы решений.

Департаменту строительства поручено председательствовать, координировать работу с департаментами, комитетами, отраслями и народными комитетами коммун, кварталов, особых зон для реализации программы; координировать разработку 5-летнего плана жилищного строительства; в то же время быть основным центром для обобщения трудностей и проблем для представления отчетам городу для решения. Департаменты: финансов, сельского хозяйства и окружающей среды, внутренних дел выполняют функции государственного управления в соответствии с поставленными задачами. Комитет Отечественного фронта Вьетнама города и общественные организации несут ответственность за пропаганду, мобилизацию населения для участия, особенно для оказания помощи в строительстве жилья для бедных домохозяйств и семей, получающих социальную помощь.

Что касается застройщиков, город требует абсолютного соблюдения планировки, обеспечения капитала и хода реализации проектов, а также выполнения обязательств по представлению информации о проектах недвижимости. Народные комитеты коммун, кварталов и специальных административных районов несут ответственность за реализацию на местах, координацию планирования строительства жилых комплексов и синхронных городских районов.

Читайте оригинал здесь