Ориентация на внесение изменений в 3 крупных закона о земле, жилье и недвижимости

На пресс-конференции по итогам внеочередной сессии Национального собрания XVI созыва, состоявшейся днем 24 августа, член, депутат Национального собрания, работающий на постоянной основе в Экономическом и финансовом комитете Национального собрания Фам Тхи Хонг Йен разъяснила содержание, связанное с направлениями политики в отношении земли, недвижимости и жилья, которые, как ожидается, будут включены в график Национального собрания на предстоящей 2-й сессии.

На пути к здоровому рынку недвижимости

По словам г-жи Йен, на сессии Национальное собрание обсудило и дало первоначальные комментарии по направлениям внесения поправок в Закон о земле 2024 года, Закон о жилье 2023 года и Закон о предпринимательской деятельности с недвижимостью. Это политики, которые напрямую влияют на людей, предприятия и вклад земельных ресурсов в социально-экономическое развитие.

Что касается планирования, внесение изменений направлено на сочетание распределения целевых показателей землепользования с организацией пространства развития, направленное на разработку единого плана в рамках административной единицы.

Благодаря механизму изъятия земли, компенсации, поддержки и переселения, политика переходит от мышления компенсации изъятой собственности к восстановлению жизни людей, когда государство изымает землю. Требования к жилью, инфраструктуре для переселения, школам, медицинским пунктам, транспорту, государственным услугам, средствам к существованию, трудоустройству, доходам и согласию людей ставятся в этом процессе.

Система баз данных о земле, жилье и недвижимости создана для повышения справедливости, открытости, прозрачности и гармонизации интересов между государством, землепользователями и инвесторами.

Наряду с этим необходимо активизировать административную реформу, цифровую трансформацию, совершенствовать базу данных, устранять недостатки в выдаче сертификатов, упростить процедуры и усилить децентрализацию, делегирование полномочий, повысить ответственность местных органов власти в управлении земельными ресурсами.

Что касается Закона о предпринимательской деятельности с недвижимостью и Закона о жилье, обсуждаются направления для устранения узких мест в развитии рынка недвижимости в соответствии с рыночным механизмом под управлением государства.

Политика направлена на диверсификацию субъектов, типов участников рынка, в то же время повышая возможности контроля и регулирования для здорового, прозрачного, стабильного и устойчивого развития рынка; расширение возможностей доступа к жилью, развитие жилья в аренду по разумным ценам и уделение внимания группе людей, испытывающих трудности с жильем, с целью обеспечения социальной защиты,...

Однако, по словам г-жи Фам Тхи Хонг Йен, в трех законопроектах все еще есть некоторые дублирующиеся положения. Органы, ответственные за разработку и органы экспертизы, продолжат изучать и совершенствовать их для представления на обсуждение и рассмотрение Национальному собранию на второй сессии в октябре с целью устранения выявленных узких мест.

Новая налоговая политика затрагивает 2,7 миллиона физических и юридических лиц.

Г-жа Йен считает, что многие законы и резолюции, рассмотренные и принятые Национальным собранием на сессии, имеют важное значение для совершенствования правовой базы, устранения узких мест и достижения цели двузначного роста в 2026 году и последующие годы.

Среди упомянутых решений налоговая политика, Резолюция о снижении подоходного налога с физических лиц и налога на прибыль предприятий предусматривает снижение на 30% суммы налога, подлежащего уплате в течение двух лет 2026 и 2027 годов, для физических лиц, предприятий и организаций с выручкой не более 10 миллиардов донгов.

Ожидается, что политика повлияет на 2,7 миллиона физических лиц, домохозяйств, занимающихся бизнесом, что составляет 99% от общего числа домохозяйств и физических лиц, занимающихся бизнесом по всей стране, а также около 865 000 предприятий и организаций, что составляет 81% от общего числа предприятий.

"Непосредственное снижение суммы уплачиваемых налогов будет способствовать устранению трудностей с финансовыми ресурсами, созданию условий для того, чтобы домохозяйства, предприятия увеличивали ресурсы для реинвестирования, расширения производства и бизнеса, способствуя достижению целей социально-экономического роста всей страны", - отметила г-жа Йен.

Наряду с налоговой политикой, Закон о внесении изменений и дополнений в некоторые статьи Закона об инвестициях также оценивается как оказывающий широкое воздействие на людей и предприятия. Закон сокращает, объединяет и сужает сферу деятельности, подлежащих лицензированию, с 198 видов деятельности в Законе об инвестициях 2025 года до 137 видов деятельности.

Целью внесения изменений является не только сокращение административных процедур, условий ведения бизнеса, но и обновление методов управления. Государство сосредоточится на контроле над действительно необходимыми рисками, в то же время создавая более благоприятное пространство для инвестиционной и предпринимательской деятельности...

Читайте оригинал здесь