Дананг расчищает площадку для привлечения капитала в размере тысяч миллиардов донгов

Есть завод, но его нельзя расширить.

В 2019 году компания TNHH MTV Bat dong san Sai Gon арендовала более 1 га земли в промышленной зоне Хоа Кам, завершила инвестиции и ввела объект в эксплуатацию, но до сих пор не получила свидетельство о праве пользования землей. Поэтому предприятие может арендовать землю только ежегодно, не может использовать активы на земле для получения кредитов и не осмеливается расширять инвестиции.

В открытой экономической зоне Чу Лай в 2026 году планируется привлечь 800 миллионов долларов США нового капитала, ориентируясь на 5 миллиардов долларов США в период 2026-2030 годов. В настоящее время в этой экономической зоне реализуется 265 проектов с общим зарегистрированным капиталом более 165 000 миллиардов донгов. Многие инвесторы надеются, что Дананг ускорит компенсацию, расчистку территории, создаст чистый земельный фонд для привлечения инвестиций.

Г-н Нгуен Динь Ха - председатель совета директоров акционерного общества An An Hoa Industrial and Urban Zone - отметил, что городу необходимо быть более решительным в компенсации и освобождении земли в промышленных зонах, чтобы удовлетворить потребности отечественных и зарубежных инвесторов. Наряду с созданием фонда чистой земли, цены на промышленную землю должны быть разумными, стабильными, достаточно конкурентоспособными, чтобы привлечь крупные, высокотехнологичные и экологически чистые проекты.

В настоящее время в Дананге насчитывается более 10 500 га промышленных зон и функциональных зон, но все еще существует много узких мест: предприятия с капиталом должны ждать площадки, земля планируется, но процедуры еще не завершены, инфраструктура инвестируется, но не полностью освоена.

Промышленная зона, логистика порта Там Хиеп является типичным примером того, что инфраструктура в основном завершена, но не может быть полностью освоена. Проект реализуется с 2002 года, масштаб около 417 га, общий объем инвестиций составляет более 775 миллиардов донгов. На сегодняшний день около 363 га завершили расчистку территории, а также системы транспорта, электроснабжения, водоснабжения, дренажа и очистки сточных вод.

Эта промышленная зона привлекла 41 вторичный проект, в том числе 38 отечественных проектов и 3 проекта с иностранным капиталом, с общим зарегистрированным капиталом около 10 884 миллиардов донгов. Площадь сданной в аренду земли составляет более 252 га, коэффициент заполнения составляет почти 74%.

Однако в проекте остаются 53,9 га, затронутые освобождением земли, и более 55,1 га еще не определены, конкретная цена земли не утверждена, что не позволяет инвестору выполнить финансовые обязательства, влияя на земельные процедуры вторичных предприятий.

Устранение узких мест в инфраструктуре для расчистки потока капитала

На недавней проверке промышленной зоны и логистики порта Там Хиеп заместитель председателя Народного комитета города Дананга Фан Тхай Бинь потребовал от инвестора сосредоточиться на ускорении освобождения оставшейся площади. Департаменту сельского хозяйства и окружающей среды поручено возглавить и координировать работу с Департаментом финансов и соответствующими подразделениями для срочного определения и представления на утверждение конкретной цены на землю для 55,1 га.

По словам г-на Нгуен Минь Нама - заместителя директора Центра развития земельного фонда города Дананга, давление на освобождение земли в Дананге в 2026 году очень велико.

Город должен выплатить компенсацию и освободить землю для 404 проектов с почти 47 000 заявок. Этот огромный объем разделен на три группы, включающие ключевые проекты города, проекты экономического развития крупных предприятий и крупные проекты на местах, чтобы сосредоточиться на их устранении.

Наряду с этим, Управление высокотехнологичной зоны и промышленных зон завершило оцифровку данных об инфраструктуре, текущем рельефе высокотехнологичной зоны с использованием технологии BIM, виртуальной реальности и интеграции в систему географической информации GIS.

Читайте оригинал здесь