Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отвечает на вопрос о правилах разделения земельных участков

На Портале информации правительства граждане задаются вопросом:

Семья г-на Д. В. Д. имеет 1 земельный участок, на котором было выдано Свидетельство о праве пользования землей (красная книга), на земле есть 1 дом, в котором стабильно проживают 3 семьи. Сейчас семьи нуждаются в разделении участков, разделении красной книги для строительства отдельных домов.

Согласно плану строительства дорог на местах, участок рисовых полей домохозяйства, расположенный впереди, был изъят и был компенсирован, освобожден для реализации проекта. Однако жилой участок с красной книгой семьи господина Диня находится рядом, не является рисовым полем, не находится на изъятой земле, в настоящее время нет решения об изъятии земли, нет уведомления о компенсации,

Несмотря на это, когда семья господина оформляла процедуру разделения участка, сотрудник земельного кадастра ответил, что не будет решать вопрос, сославшись на то, что земельный участок «застрял в проекте строительства дороги».

Господин Д спросил, в случае, если проект уже завершил компенсацию за землю под рисовые поля, а жилая земля с смежной красной книгой еще не получила решения об изъятии, могут ли землепользователи разделить участки, разделить красную книгу?

Соответствует ли отказ земельного кадастра в решении процедуры разделения книги в вышеуказанном случае положениям земельного законодательства? Семья должна пройти процедуру или отправить документы в какой орган для рассмотрения и решения в соответствии с правилами?

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отвечает на этот вопрос следующим образом:

Содержание его жалобы - конкретное дело, и необходимо основываться на архивных документах, конкретных положениях, изданных местными властями в соответствии с их компетенцией, для рассмотрения и решения; поэтому Министерство сельского хозяйства и окружающей среды не располагает достаточной информацией и основаниями для конкретного ответа. Министерство сельского хозяйства и окружающей среды хотело бы изложить несколько принципов, как указано ниже:

В статье 220 Закона о земле, пункте 3 статьи 11 Резолюции No 254/2025/QH15 от 11 декабря 2025 года Национального собрания были установлены принципы и условия разделения земельных участков; в частности, в пункте 4 статьи 220 Закона о земле поручено Народному комитету провинции конкретно определить условия, минимальную площадь разделения земельных участков, объединения земельных участков для каждого типа земли.

Поскольку содержание жалобы г-на связано с подробными положениями о реализации Закона о земле, изданного местными властями; поэтому Министерство сельского хозяйства и окружающей среды предлагает г-ну изучить вышеуказанные положения и направить жалобы и предложения в Департамент сельского хозяйства и окружающей среды, где находится земля, для получения инструкций и ответов в соответствии с положениями закона.

Читайте оригинал здесь