Генеральный секретарь, президент страны изложил 5 направлений развития социального жилья и жилья
Генеральный секретарь, президент То Лам изложил направления развития социального жилья в частности и жилья в целом в ближайшем будущем.
Канцелярия ЦК партии издала Уведомление No 64-TB/VPTW, объявляющее Заключение Генерального секретаря, Председателя страны То Лама на встрече с рядом органов о ходе реализации Директивы No 34-CT/TW Секретариата о социальном жилье и направлениях развития жилья в ближайшее время.
В объявлении говорится, что 19 мая 2026 года Генеральный секретарь, Президент То Лам провел рабочее совещание с парткомом правительства и рядом органов по вопросу реализации Директивы No 34-CT/TW и направлениям жилищного строительства в ближайшее время.
Выслушав доклад парткома правительства, мнения делегатов, Генеральный секретарь, Президент То Лам сделал вывод, что ориентация на развитие социального жилья в частности и жилья в целом в ближайшее время должна быть сосредоточена на следующих основных вопросах:
Во-первых, придерживаться точки зрения, что право на законное жилье является основным правом граждан, доступ к безопасному жилью, соответствующему платежеспособности, является мерилом социального прогресса, создает основу для стабильного и устойчивого социального развития, повышает доверие людей; ориентация на развитие жилья является важным содержанием в стратегии, планировании развития городов и сельских районов, способствуя обеспечению социальной защиты, безопасности городов, безопасности сельских районов, повышению производительности труда и обеспечению здорового развития рынка недвижимости. Государство проводит политику жилищного строительства, направленную на достижение цели, чтобы все имели жилье.
Во-вторых, развитие жилья на следующем этапе в соответствии с рыночным механизмом с ориентацией и эффективным управлением со стороны государства; Государство не субсидирует жилье, но также не полностью позволяет рынку саморегулироваться. Государство играет созидательную роль посредством создания институтов, политики, планирования, чтобы рынок развивался здоровым и прозрачным образом, предприятия участвовали в строительстве, эксплуатации с разумной прибылью, а люди имели доступ к стабильному, безопасному жилью, соответствующему платежеспособности.
В-третьих, наряду с жильем для продажи необходимо уделить приоритетное внимание развитию арендного жилья, особенно модели арендных квартир в крупных городах, промышленных зонах, экономических зонах, динамичных зонах и важных экономических коридорах. Развитие жилья должно быть связано с совершенствованием синхронных институтов, политик, носит межотраслевой, межуровневой, межрегиональный характер, связанный с городским планированием, планированием землепользования, планированием развития промышленных зон, общественным транспортом, рынком труда и управлением населением.
Провести обзор нынешнего разделения жилья на группы, изучить направление классификации развития жилья по 4 группам (коммерческое жилье, арендованное жилье, служебное жилье, политическое жилье), чтобы определить соответствующие механизмы и политику, включая политику государственной поддержки цен, предоставление бесплатного жилья для определенных объектов.
В-четвертых, предлагается, чтобы партком правительства поручил:
(i) Изучить разработку соответствующей земельной политики, кредитования... для быстрого развития рынка аренды жилья по разумным ценам, поощрять привлечение частного сектора.
(ii) Срочно определить стандарты и нормы для каждой группы жилья в соответствии с новой моделью; упростить процедуры жилищного строительства в соответствии с механизмом одного окна, одного узла, стандартной процедурой. Процедуры инвестиций, планирования, передачи земли, выдачи разрешений на строительство, доступа к льготным кредитам должны быть сокращены, чтобы обеспечить удобство, четкость сроков и личную ответственность.
(iii) Местные органы власти пересматривают земельный фонд, завершают планирование; в частности, планирование жилья во всех сегментах должно быть связано с планированием технической инфраструктуры, основных социальных услуг, культурных институтов, здравоохранения, образования... прежде всего в городских районах, экономических зонах, промышленных зонах, зонах высоких технологий и районах быстрой урбанизации; активно освобождать землю, готовить чистый земельный фонд для развития жилья в аренду.
(iv) Строгий и прозрачный контроль за случаями, пользующимися льготной жилищной политикой, чтобы не допустить злоупотреблений политикой; контроль и предотвращение спекуляций жильем.
(v) Усиление применения цифровых технологий, данных в управлении жилищном строительством и бизнесом с недвижимостью.
Пятое: поручить парткому правительства изучить и разработать политику развития жилищного строительства по новой модели, соответствующей Конституции, политике и курсу партии и потребностям народа; подвести итоги реализации Директивы No 34-CT/TW от 24.5.2024 Секретариата ЦК об усилении руководства партии работой по развитию социального жилья в новых условиях, предложить издание соответствующих документов Секретариата ЦК или Политбюро, служить основой для совершенствования системы соответствующих нормативных правовых документов, включая внесение изменений и дополнений в Закон о жилье и Закон о предпринимательской деятельности с недвижимостью, представить на утверждение Национальному собранию в 2026 году.
Читайте оригинал здесь
