Время, когда арендатор-покупатель может перепродать социальное жилье по рыночному механизму

В соответствии с положениями пункта 6 статьи 88 Закона о жилье 2023 года о принципах аренды-покупки социального жилья, следующее:

Статья 88. Принципы продажи, аренды, покупки и аренды социального жилья

6. Каждый объект, указанные в пунктах 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 и 10 статьи 76 настоящего Закона, может приобрести или арендовать только 1 социальное жилье. Объект, указанные в пункте 7 статьи 76 настоящего Закона, может приобрести или арендовать только 1 социальное жилье или 1 жилье для народных вооруженных сил.

Согласно этому, каждый объект, которому оказывается помощь в аренде и покупке социального жилья, может арендовать и приобрести только 1 социальное жилье.

Что касается офицеров, профессиональных военнослужащих, сержантов народных вооруженных сил, рабочих полиции, государственных служащих, рабочих и служащих обороны, находящихся на службе; лица, занимающиеся криптографией, лица, занимающиеся другими видами деятельности в криптографических организациях, получающие зарплату из государственного бюджета, которые работают, могут арендовать только 1 социальное жилье или 1 жилье для народных вооруженных сил.

В соответствии с пунктом d пункта 2 статьи 89 Закона о жилье 2023 года, положения о продаже, аренде с правом выкупа, аренде социального жилья следующие:

Статья 89. Продажа, сдача в аренду, покупка, сдача в аренду социального жилья

2. Аренда с правом выкупа социального жилья осуществляется в соответствии с положениями пунктов а и b пункта 1 настоящей статьи и следующими положениями:

a) Срок оплаты аренды социального жилья составляет не менее 5 лет с даты подписания договора аренды жилья;

b) Арендатор социального жилья не имеет права перепродавать жилье в течение 5 лет с даты полной оплаты аренды жилья в соответствии с сроком, указанным в пункте а настоящего пункта, за исключением случаев, предусмотренных пунктом c настоящего пункта;

c) В течение 5 лет с даты, когда арендатор полностью оплатил арендную плату за жилье и имеет потребность в продаже этого жилья, он может перепродать его только органу управления жильем в случае аренды социального жилья, построенного за счет государственных инвестиций, или перепродать его инвестору проекта строительства социального жилья в случае аренды социального жилья, построенного за счет инвестиций, не полученных за счет государственных инвестиций, или перепродать объекту, подлежащему покупке социального жилья, по максимальной цене, равной цене продажи этого социального жилья в договоре купли-продажи с органом управления жильем или инвестором проекта строительства социального жилья. Уплата подоходного налога осуществляется в соответствии с законодательством о налогах;

d) Через 5 лет с даты, когда арендатор-покупатель полностью оплатил арендную плату за социальное жилье в соответствии со сроком, указанным в пункте а настоящего пункта, арендатор-покупатель имеет право перепродать это жилье в соответствии с рыночным механизмом в соответствии с положениями пункта e пункта 1 настоящей статьи.

Таким образом, после 5-летнего срока, начиная с даты, когда арендатор полностью оплатил арендную плату за социальное жилье в течение минимального срока в 5 лет с даты подписания договора аренды, арендатор имеет право перепродать это жилье в соответствии с рыночным механизмом.

Читайте оригинал здесь