Социальное жилье ускоряет развитие с начала года
После многих лет борьбы с процедурами, земельными фондами и механизмами, 2026 год становится свидетелем явного движения: многие населенные пункты одновременно «вступают в колею» развития социального жилья (NƠXH). От Ханоя до Тхай Нгуена, строительные площадки начинаются, документы принимаются, поставлена цель в сотни тысяч квартир с беспрецедентной решимостью.
Ханой "вступает в колею" с целью 120 000 квартир
В Ханое сегмент социального жилья демонстрирует явные признаки ускорения. Ряд проектов начали принимать заявки, подписывать контракты и активизировать строительство. Проект Rice City Long Chau завершил часть конструкции некоторых объектов; проект N01 Ha Dinh построен до 11-го этажа; многие районы социального жилья в Ким Хоа, Тан Лап, Нгок Хой... объявили цены от 19,8 до 29 миллионов донгов за квадратный метр.
Согласно плану, в период 2026-2030 годов Ханой ставит целью завершить строительство 120 000 квартир социального жилья. Город издал План 60, проверил земельный фонд 568 га, планируется реализовать 148 проектов, предоставить более 135 000 квартир.
Примечательным нововведением является то, что проекты социального жилья включены в группу «зеленых потоков», что позволяет параллельно реализовывать множество процедур по инвестициям, земле, планированию, строительству и окружающей среде. Время обработки процедур требует сокращения как минимум на 50%. Этот механизм, если он будет реализован серьезно, может устранить «узкое место», которое когда-то заставляло многие проекты отставать на много лет.
Это изменение показывает, что Ханой больше не останавливается на политике, а вступает в фазу практического осуществления.
Тхай Нгуен рассматривает развитие социального жилья как политическую задачу
Не только столица, но и промышленные населенные пункты также активизируют социальное жилье для решения потребностей рабочих.
В Тхай Нгуене проект социального жилья TNG Viet Bac был начат с масштабом более 1000 квартир, общий объем инвестиций составляет около 1,230 миллиардов донгов. В настоящее время в провинции имеется 13 проектов социального жилья, одобренных для инвестиций, с более чем 17 000 квартир; цель - к 2030 году построить 45 000-60 000 квартир.
Руководство провинции подтвердило, что развитие социального жилья является не только экономической задачей, но и политической задачей, долгосрочной задачей социального обеспечения. Эта точка зрения отражает реальность: если нет стабильного жилья, рабочей силе трудно устойчиво сотрудничать с местными жителями, особенно в промышленных зонах.
В условиях обостряющейся конкуренции за привлечение ПИИ жилье для рабочих становится важным мягким преимуществом. Для многих рабочих, низкооплачиваемых работников в провинции Тхай Нгуен, выход на рынок более 1000 квартир социального жилья поможет увеличить возможности доступа к жилью по разумной цене, создавая возможности для устойчивого проживания и работы.
В беседе с газетой Lao Động г-жа Хоанг Тхи Хоа (родом из Као Банга), в настоящее время работающая рабочим в промышленной зоне Сонг Конг, сообщила, что они с мужем подготовили документы и зарегистрировались для покупки социального жилья в этом проекте до Тет.
«После изучения я поняла, что моя семья имеет право на покупку социального жилья в этом проекте, поэтому я сразу же подала заявку. Надеюсь, проект скоро будет завершен, чтобы моя семья имела возможность поселиться» - поделилась г-жа Хоа.
Примечательно, что нынешняя «волна» социального жилья имеет другую оттенок, чем предыдущие циклы недвижимости: это не спекулятивная волна, а волна, отвечающая реальным потребностям в жилье. Это более устойчивое направление, с меньшим риском пузыря.
Читайте оригинал здесь
