Рабочие рады, что зарплата в 25 миллионов донгов в месяц позволяет им покупать социальное жилье

Правительство только что издало Постановление No 136/2026/ND-CP, вступившее в силу с 7 апреля 2026 года, которое вносит поправки в условия получения дохода от покупки социального жилья в направлении увеличения потолка дохода на 5-10 миллионов донгов в зависимости от категории населения по сравнению с предыдущими правилами.

В случае, если заявителем является одинокий человек, средний ежемесячный фактический доход не должен превышать 25 миллионов донгов в месяц (увеличение на 5 миллионов донгов по сравнению со старыми правилами). Для одиноких людей, воспитывающих детей в возрасте до совершеннолетия, максимальный доход повышается до 35 миллионов донгов в месяц (увеличение на 5 миллионов донгов по сравнению со старыми правилами). Для женатых лиц общий средний ежемесячный доход супругов не должен превышать 50 миллионов донгов в месяц (увеличение на 10 миллионов донгов по сравнению со старыми правилами).

Г-н Чан Туан Минь (29 лет, технический специалист) много лет проработал в Ханое, его доход составляет около 23 миллионов донгов в месяц. Несмотря на стабильную работу, мечта о владении домом всегда далека, поскольку цены на коммерческое жилье растут, превышая финансовые возможности.

Раньше, с таким уровнем дохода, г-н Минь не имел права на доступ к социальному жилью. Однако, когда новые правила официально подняли потолок дохода до 25 миллионов донгов в месяц с 7 апреля 2026 года, г-н Минь почувствовал себя очень взволнованным.

"Эта политика помогает людям со средним доходом, таким как я, получить больше возможностей для доступа к подходящему жилью", - сказал г-н Минь.

Аналогичным образом, г-жа Ле Ми Лан (27 лет, сотрудник по связям с общественностью в Ханое) в настоящее время имеет доход около 25 миллионов донгов в месяц. Несмотря на накопление определенной суммы, покупка коммерческого жилья по-прежнему остается сложной задачей для нее.

«Новая политика помогает мне чувствовать себя увереннее, когда я думаю о покупке дома. Если у меня будет подходящий финансовый план, я вполне могу рассмотреть возможность получения кредита для рассрочки. Я изучаю проекты социального жилья в этом районе, надеясь в ближайшее время стабилизировать свое жилье», - сказала г-жа Лан.

Не только Минь и Лан, многие молодые люди с аналогичным доходом также надеются на возможность поселиться благодаря новой политике. Для них расширение потолка доходов - это не только изменение цифр, но и открытие двери для воплощения мечты о «доме» в реальность.

В интервью газете Lao Động г-н Нгуен Хоанг Нам - генеральный директор акционерной компании G-Home, предприятия, специализирующегося на развитии социального жилья, - заявил, что повышение потолка доходов от покупки социального жилья соответствует действительности.

Он проанализировал, что, хотя доход ниже 25 миллионов донгов в месяц кажется высоким, но когда приходится оплачивать расходы на проживание, содержание детей и расходы семьи, часть бюджета, выделяемого на жилье, обычно составляет лишь около 20-30% от общего дохода. При таком показателе повышение потолка доходов необходимо, чтобы люди могли брать кредиты в банках и выплачивать их в рассрочку для покупки жилья в течение 20-25 лет.

"В условиях, когда цены на социальное жилье в настоящее время также растут, некоторые проекты в Ханое достигают почти 30 миллионов донгов/м2, корректировка потолка доходов поможет сделать его более подходящим для платежеспособности покупателей", - отметил г-н Нам.

С начала 2026 года социальное жилье продолжает оставаться в центре внимания в управлении правительства и Министерства строительства, когда был принят ряд новых механизмов и политик для устранения трудностей в этом сегменте.

Управление жилищного строительства и рынка недвижимости сообщило, что с начала года правительство издало 3 постановления, 3 постановления, премьер-министр издал 1 директиву, министр строительства издал 1 циркуляр, касающийся жилищного строительства и рынка недвижимости. В частности, заслуживают внимания механизмы решения трудностей и проблем в развитии социального жилья и выделение целевых показателей развития социального жилья для населенных пунктов на период 2026-2030 годов.

Этот шаг показывает, что политическая решимость очень ясна. В условиях, когда потребность в жилье для людей с низкими доходами, рабочих промышленных зон и трудящихся в крупных городах по-прежнему очень велика, содействие развитию социального жилья не только имеет значение для социального обеспечения, но и, как ожидается, будет способствовать корректировке структуры предложения на рынке недвижимости.

Читайте оригинал здесь