Предложение о разрешении нотариального заверения недвижимости, независимо от административных границ

Министерство юстиции только что обнародовало документы по оценке проекта постановления о внесении изменений и дополнений в некоторые статьи Постановления No 104/2025/ND-CP Правительства, подробно регламентирующего некоторые статьи и меры по реализации Закона о нотариате.

Примечательно, что проект постановления, дополняющий статью 42a, предусматривает, что CCV нотариальной конторы может заверять все сделки, объектом которых является недвижимость по всей стране с 1 июля 2028 года.

Объясняя это предложение, Министерство юстиции сообщило, что в настоящее время база данных о жилье и рынке недвижимости официально начала публиковаться и работать с 1 марта 2026 года в соответствии с Постановлением No 357/2025/ND-CP.

Кроме того, ожидается, что к концу 2027 года будет в основном завершена Национальная информационная система и национальная база данных о земле.

Нотариальная база данных также строится и планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году.

После завершения нотариальной базы данных и связанных с ней баз данных в 2027 году потребуется еще некоторое время для подключения этих баз данных друг к другу.

Поэтому проект постановления предусматривает, что нотариусы нотариальных контор могут заверять все сделки, объектом которых является недвижимость, в масштабе всей страны с 1 июля 2028 года - момента, когда базы данных введены в эксплуатацию и имеют возможность подключения.

Кроме того, проект постановления дополняет один случай, который считается обоснованным для нотариального заверения вне штаб-квартиры, а именно случай сделки, объектом которой является имущество стоимостью от 1 миллиарда донгов и более, и подписание сделки осуществляется одновременно с передачей имущества или важных документов, непосредственно связанных с транзакцией, передача которых должна быть осуществлена вне штаб-квартиры нотариальной конторы.

В то же время, проект постановления дополняет 1 пункт, предусматривающий, что в случае, если одна из сторон, участвующих в транзакции, подлежит нотариальному заверению за пределами штаб-квартиры, остальные стороны могут прийти в место за пределами этой штаб-квартиры для проведения нотариального заверения.

Вышеуказанные поправки и дополнения направлены на создание большего удобства для сторон, участвующих в сделках, в то же время по-прежнему обеспечивая основной принцип проведения нотариального заверения в штаб-квартире и разрешения нотариального заверения за пределами штаб-квартиры в случае необходимости и обоснованности.

По данным Министерства юстиции, проект постановления планируется представить правительству в октябре 2026 года для обеспечения вступления в силу 1 января 2027 года.

Смотрите оригинал здесь