Налоговое управление дает указания по налоговому декларированию в отношении деятельности по аренде недвижимости

Как деятельность по аренде недвижимости облагается налогом - вопрос многих людей, желающих правильно реализовать налоговую политику 2026 года.

Предприятие задает следующий вопрос: Предприятие зарегистрировано в двух видах деятельности: сдача в аренду имущества и сдача в аренду общежития.

Если учитывать совокупную выручку двух отраслей, достигшую порога более 500 миллионов донгов. Это порог для уплаты налогов.

Однако, если отделить выручку двух отраслей, то у домохозяйств с выручкой менее 500 миллионов донгов. Итак, должны ли домохозяйства платить налоги?

Отвечая на этот вопрос, Налоговое управление уточнило:

В случае аренды общежития, которая определяется как аренда недвижимости, хозяйствующий субъект осуществляет налоговую декларацию в соответствии с двумя видами деятельности. В частности, выручка от недвижимости облагается налогом и учитывается отдельно, не включая деятельность по аренде имущества. Сумма в 500 миллионов донгов вычитается отдельно для деятельности по аренде недвижимости и деятельности по аренде имущества.

В случае, если физическое лицо непосредственно декларирует налог на деятельность по аренде недвижимости, физическое лицо может выбрать декларирование налога 2 раза в год или 1 раз.

В случае двойного декларирования налога в налоговом году срок составляет 31 июля налогового года или, самое позднее, 31 января следующего года.

В случае единовременного декларирования налога необходимо декларировать 31 января следующего календарного года.

Физические лица, осуществляющие деятельность по аренде недвижимости, должны декларировать налог на добавленную стоимость, подоходный налог с физических лиц и отправлять налоговые декларации в налоговые органы при наличии арендованной недвижимости.

В случае, если физическое лицо сдает недвижимость в аренду физическому лицу, оно должно напрямую декларировать налог.

В случае соглашения арендатор недвижимости является декларантом налога и платит налог вместо него.

В случае, если организация, арендующая недвижимость, договаривается, что арендатор является декларантом, организация осуществляет декларирование налога ежеквартально и вносит его от имени физического лица. Срок определяется в соответствии с периодом уплаты налога на недвижимость.

Читайте оригинал здесь