Уточнить правила регистрации покупки социального жилья при аренде социального жилья

На портале Министерства строительства читатель А.Т. отправил вопрос:

"Мы с женой работаем в промышленной зоне Донг Ван и снимаем жилье в зоне профсоюзных учреждений Ха Нам, квартал Донг Ван, провинция Ниньбинь, в форме аренды социального жилья, без возникновения права собственности на жилье. В процессе изучения и подачи заявки на покупку социального жилья в проектах квартала Донг Ван, я получил информацию от застройщика о том, что моя заявка не была принята, поскольку я снимаю жилье в зоне профсоюзных учреждений в соответствии с указаниями компетентного государственного органа управления.

В соответствии со статьей 76 Закона о жилье, я считаю, что закон предусматривает условия для покупки, аренды с правом выкупа социального жилья, в том числе содержание «не имея права на получение жилищной поддержки в любой форме». Однако в настоящее время я арендую социальное жилье только в форме временной поддержки в течение рабочего времени, не могу купить или арендовать социальное жилье, у меня нет жилья, принадлежащего мне в данной местности.

Я хотел бы спросить, относится ли человек, снимающий жилье в профсоюзном учреждении в форме аренды социального жилья, без права собственности, к случаю «получения пособия на жилье в любой форме» и исключен ли он из числа лиц, подлежащих рассмотрению для покупки социального жилья в соответствии со статьей 76 Закона о жилье?

По этому вопросу Управление жилищного строительства и рынка недвижимости (Министерство строительства) высказывает следующее мнение:

В пункте а пункта 1 статьи 78 Закона о жилье 2023 года предусмотрено:

«1. Субъекты, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 статьи 76 настоящего Закона, покупающие или арендующие социальное жилье, должны соответствовать следующим условиям:

a) Условия жилья: объекты, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 статьи 76 настоящего Закона для покупки, аренды с правом выкупа социального жилья, должны не иметь собственного жилья в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект строительства социального жилья, не иметь права покупки или аренды с правом выкупа социального жилья, не иметь права на получение жилищной поддержки в любой форме в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект строительства социального жилья, или иметь собственное жилье в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья, но площадь жилья на душу населения ниже минимальной площади жилья; в случае, если они относятся к объектам, указанные в пунктах b, c, d, đ, e и g пункта 1 статьи 45 настоящего Закона, они не должны находиться в служебном жилье. Правительство подробно регламентирует этот пункт;...

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными положениями, на момент регистрации покупки социального жилья, субъекты, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 статьи 76 Закона о жилье 2023 года, не покупали, не арендовали с правом выкупа социальное жилье и не арендуют социальное жилье, имеют право покупать социальное жилье.

Читайте оригинал здесь