Новые предприниматели с выручкой менее 500 миллионов донгов должны сообщить в налоговые органы не позднее 31 июля

На пресс-конференции о новых правилах налоговой политики и налогового администрирования для домохозяйств, индивидуальных предпринимателей, организованной Налоговым управлением 9 марта, представитель этого органа сообщил, что Постановление No 68/2026/ND-CP и Циркуляр No 18/2026/TT-BTC четко определяют обязанности по декларированию налогов для новых домохозяйств.

В случае, если хозяйствующий субъект, индивидуальный предприниматель начинает свою деятельность в течение первых 6 месяцев года и фактический доход составляет 500 миллионов донгов и менее, то необходимо уведомить о фактических доходах и декларировать другие виды налогов с момента начала ведения бизнеса до 30.6 с непосредственно управляющим налоговым органом не позднее 31.7. В то же время хозяйствующий субъект, индивидуальный предприниматель продолжает уведомлять о фактических доходах, полученных в течение последних 6 месяцев года, не позднее 31.1 следующего календарного года в соответствии с формой No 01/TKN-CNKD.

В случае, если HKD, индивидуальный предприниматель начинает свою деятельность во второй половине года и фактический доход составляет 500 миллионов донгов и менее, то уведомление о фактических доходах и декларирование других видов налогов осуществляется не позднее 31 января следующего календарного года в соответствии с формой No 01/TKN-CNKD.

Для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, которые только начинают производственную и коммерческую деятельность, когда совокупный доход превышает 500 миллионов донгов, необходимо декларировать налог ежеквартально с момента возникновения дохода, превышающего 500 миллионов донгов, в соответствии с формой No 01/CNKD.

Положение о декларировании налога для физических лиц, сдающих недвижимость в аренду

Для физических лиц, сдающих недвижимость в аренду, в случае выручки более 500 миллионов донгов в год необходимо декларировать и уплачивать налоги в соответствии с правилами.

Согласно правилам, физические лица, сдающие недвижимость в аренду, за исключением деятельности по размещению, платят подоходный налог с физических лиц, который определяется как часть выручки, превышающая 500 миллионов донгов, умноженная на налоговую ставку 5% в соответствии с положениями Закона о подоходном налоге с физических лиц.

Физические лица, осуществляющие деятельность по аренде недвижимости, должны декларировать налог на добавленную стоимость и подоходный налог с физических лиц, направлять налоговые декларации в налоговый орган, где находится арендованная недвижимость, в соответствии с формой No 01/BĐS и приложением к детализированной таблице недвижимости в соответствии с формой No 01/BK-BĐS.

В случае, если физическое лицо непосредственно декларирует налог на деятельность по аренде недвижимости, налогоплательщик может выбрать декларирование налога дважды в налоговый год, не позднее 31 июля налогового года и 31 января следующего календарного года, или выбрать декларирование налога один раз в налоговый год, не позднее 31 января следующего календарного года.

Физическое лицо, владеющее несколькими арендованными объектами недвижимости, осуществляет общую налоговую декларацию по объектам недвижимости в одном налоговом декларационном досье и выбирает налоговый орган, где находится арендованная недвижимость, для подачи документов.

Согласно новым правилам, физические лица могут вычесть 500 миллионов донгов до расчета подоходного налога с одного или нескольких договоров аренды недвижимости, выбранных физическим лицом, но общая сумма вычета не должна превышать 500 миллионов донгов в год для всех договоров.

В случае, если выбранный договор аренды недвижимости не вычитает 500 миллионов донгов, физическое лицо может продолжить выбор других договоров аренды для дальнейшего вычета до тех пор, пока не будет вычтено 500 миллионов донгов.

В случае, если физическое лицо сдаёт много недвижимости в аренду в разных местах и предусматривает, что арендатор должен декларировать и уплачивать налог вместо него, при выборе контракта для применения вычитаемой суммы при расчете подоходного налога, стороны должны четко указать в контракте содержание декларирования и уплаты налога вместо него, а также сумму вычитаемой суммы при расчете налога. Если в контракте предусмотрено декларирование и уплата налога вместо него, но не вычтено 500 миллионов донгов, то физическое лицо может продолжить выбор других контрактов для дальнейшего вычета до достижения установленной суммы.

Читайте оригинал: здесь.